Villa i Bulligny, Meurthe-et-Moselle

3%.COM Immobilier Jérôme ruffin tilbyder dig at opdage dette fritliggende hus på 145 m2, beliggende i Bulligny, i hjertet af de berømte bakker i Toul, i et roligt og grønt miljø.
Bygget på en grund på 920 m2, vil denne ejendom forføre familier på udkig efter plads, naturelskere samt købere, der ønsker at tilpasse deres fremtidige sted for livet.
Et privilegeret levemiljø
Dette hus ligger i en landsby kendt for sine vinmarker og naturlige omgivelser og har en eftertragtet beliggenhed med en storslået panoramaudsigt over det omkringliggende landskab fra sin sydvendte balkon.
Bare et par minutter fra Toul og de vigtigste veje, kan du nyde roen på landet og bo tæt på faciliteter.

Ejendommens sammensætning
Stueetagen

To garager, en udstyret med en motoriseret dør.
Hule.
Yderligere værelse, der kan arrangeres efter dine behov: vaskerum, værksted, lagerrum eller lagerplads.

Gulv

Stor lys stue.
Rummelig spisestue.
Fuldt udstyret køkken med direkte adgang til den sydvendte balkon.
Tre soveværelser.
Badeværelset.
Uafhængigt toilet.

Udendørs

Lukket grund på 920 m2.
Skygget terrasse, ideel til at nyde de smukke dage.
Ekstra uafhængig garage.
Have med træer tilbyder en behagelig afslapning område.

Allerede fuldførte arbejder
For din komfort er der allerede foretaget flere vigtige renoveringer:
? Dobbelt ruder kedler erstattet i 2022.
? Loftisolering udført i 2020.
? Helt redone i 2019.
? Motoriseret garage dør installeret i 2019.
? Central olie opvarmning med kedel i god arbejds orden.

Stærkt potentiale
Dette hus tilbyder et stærkt udviklingspotentiale og er en stor mulighed for købere, der ønsker at tilpasse deres fremtidige sted for livet.
Der skal gøres en indsats, især med hensyn til vandisolering af terrassen, strukturel forstærkning i garagen, forbedring af isoleringen og udskiftning af varmeanlægget.
Ejerne har imidlertid valgt ikke at udføre dette arbejde for at give fremtidige købere frihed til at vælge de virksomheder, materialer og tekniske løsninger, der svarer til deres ønsker, behov og budget.
Takket være sine smukke mængder, sin jord, sine mange outbuildings og sin privilegerede beliggenhed, dette hus repræsenterer en fremragende mulighed, både for en hovedbolig og for et familieprojekt, med et reelt potentiale for valorisering.

Styrker
? Enkelt hus på 145 m2.
? Land på 920 m2.
Enestående panoramaudsigt.
- 4 soveværelser.
Stor lys stue.
? Køkken med balkon mod syd.
Tre garager i alt.
Terrasse og have.
? Renovering arbejde allerede afsluttet.
? Gennemsøgt landsby af bakkeskråningerne af Toul.
En fantastisk mulighed for at skabe det hus, der ligner dig i et privilegeret miljø.
At besøge uden tøven!

For mere information eller for at arrangere et besøg, kontakt:
Jérôme ruffin 3%.COM Immobilier toul
Tlf.: 06 80 96 26 18
Foreslået meddelelse fra en handelsagent
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Georiques' websted
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Georiques' websted: - Meddelelse skrevet og udgivet af agenter -