Casa de pueblo en Arganil, Distrito de Coímbra

Amplia Casa de Campo con 3 dormitorios, terreno de 1600m2, hermosas vistas y múltiples posibilidades

Situada en la auténtica aldea de Portela da Cerdeira, en el municipio de Arganil, esta vivienda espaciosa y bien conservada se encuentra en una parcela de aproximadamente 1.600 m².

Una propiedad especial para quienes buscan tranquilidad, espacio y una vida en contacto con la naturaleza. Las múltiples ventanas, la luz natural, el amplio jardín, la terraza en la planta superior y los diferentes espacios exteriores permiten disfrutar plenamente del estilo de vida portugués, donde el interior y el exterior se complementan.

Jardín y espacios exteriores
Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es el amplio jardín con vegetación, con decenas de árboles frutales y de frutos secos.

El agradable patio, cubierto naturalmente por viñas, proporciona una sombra muy agradable durante los meses de verano y es el lugar ideal para comidas al aire libre, momentos de descanso o simplemente para disfrutar de la tranquilidad.

La propiedad dispone además de una terraza con hermosas vistas sobre el paisaje circundante.

En la parte posterior del terreno existe un segundo acceso con entrada de vehículos propia, proporcionando mayor facilidad de aparcamiento y acceso independiente a la parte trasera de la propiedad. Aquí se encuentra también un anexo de aproximadamente 23,5 m² y varios espacios destinados a animales.

La combinación de espacio, naturaleza, privacidad y diferentes zonas exteriores hace que esta propiedad sea especialmente interesante para quienes valoran la vida al aire libre.

Vivienda versátil
La vivienda está distribuida en dos plantas, siendo la planta superior la principal zona de habitación. La planta inferior dispone de una segunda sala, cocina, cuarto de baño y varios espacios multifuncionales.

Esta configuración ofrece diversas posibilidades, en particular para vivienda de dos familias, recibir invitados, crear un espacio de trabajo o, según las condiciones y licencias aplicables, uso para alquiler.

Buena ubicación
A pesar de la ubicación tranquila y rural, los servicios esenciales se encuentran muy próximos.

La aldea de Portela da Cerdeira dispone de restaurante, café y pequeña tienda de comestibles, todos accesibles a pie. Durante los meses de verano existe también una piscina exterior. La villa de Coja, con comercio, restaurantes, cafés y su conocida playa fluvial en el río Alva, se encuentra a solo aproximadamente 9 minutos en coche.

Distancias

Coja: 6,6 km – escuelas, supermercado, restaurantes, cafés, mercado semanal y médico de cabecera
Arganil: 17 km – escuelas, supermercados, hospital, restaurantes y dentista
Coimbra: 69 km – ciudad histórica y Patrimonio de la Humanidad de la unesco
Aeropuerto de Oporto: aproximadamente 1h59

Planta principal
La entrada principal conduce directamente a la planta principal de la vivienda, compuesta por una sala luminosa con aire acondicionado, cocina, cuarto de baño moderno con ducha a nivel del suelo y tres dormitorios.

Todos los dormitorios tienen múltiples ventanas, excelente entrada de luz natural y aire acondicionado con tecnología inverter.

Áreas de la planta principal:
Sala con aire acondicionado: 5,2 × 3,3 m – 17,2 m²
Cocina: 3,2 × 2,9 m – 9,3 m²
Cuarto de baño con ducha y WC: 3,2 × 1,5 m – 4,8 m²
Dormitorio: 3,4 × 3,2 m – 10,9 m²
Dormitorio: 3,0 × 3,2 m – 9,6 m²
Dormitorio: 4,0 × 3,2 m – 12,8 m²

Planta inferior
La planta inferior dispone de una amplia sala de estar/comedor con estufa y puertas correderas hacia el patio, una segunda cocina y un segundo cuarto de baño con bañera y WC. Existe además una amplia estancia luminosa con acceso al jardín, que puede utilizarse como dormitorio, despacho, taller o espacio profesional.

La antigua bodega ha sido transformada en un espacio multifuncional, ideal para actividades como ejercicio físico, yoga, hobbies o simplemente para relajarse.

Áreas de la planta inferior:
Sala de estar/comedor con estufa: 8,1 × 3,5 m – 28 m²
Cocina: 5,5 × 3,5 m – 19 m²
Despacho/dormitorio: 3,1 × 6,0 m – 18,6 m²
Cuarto de baño con bañera y WC: 2,1 × 2,9 m – 6 m²
Espacio multifuncional: 3,9 × 7,2 m – 28 m²

Información adicional
Certificado Energético: C
Conexión a red de agua, electricidad y saneamiento
Fibra óptica disponible
Segundo acceso de vehículos por la parte trasera de la propiedad
Anexo de aproximadamente 23,5 m²
Varios espacios para animales
Aire acondicionado con tecnología inverter en los dormitorios
Estufa en la planta inferior

Una vivienda espaciosa y versátil, ubicada en una amplia parcela con vegetación, con hermosas vistas, privacidad e innumerables posibilidades de uso. Una propiedad especial para quienes buscan tranquilidad, espacio y calidad de vida en el corazón de Portugal.
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