Dorpshuis in Arganil, Coimbra (district)

Ruim landhuis met 3 slaapkamers, 1600m2 grond, mooi uitzicht en meerdere mogelijkheden

Gelegen in het authentieke dorp Portela da Cerdeira, in de gemeente Arganil, dit ruime en goed onderhouden huis ligt op een perceel van ongeveer 1.600 m2.

Een speciaal pand voor diegenen die rust, ruimte en een leven in contact met de natuur. De talrijke ramen, natuurlijk licht, uitgestrekte tuin, bovenverdieping terras en diverse buitenruimtes kunt u volledig genieten van de Portugese levensstijl, waar interieur en buitenkant elkaar aanvullen.

Tuin- en buitenruimten
Een van de belangrijkste hoogtepunten van deze woning is de uitgestrekte groene tuin, met tientallen fruitbomen en notenbomen.

De aangename patio, natuurlijk beschaduwd door wijnstokken, biedt zeer aangename schaduw tijdens de zomermaanden en is de ideale plek voor buiten maaltijden, momenten van rust of gewoon om te genieten van de rust.

De accommodatie beschikt ook over een terras met een prachtig uitzicht over het omliggende landschap.

Aan de achterzijde van het perceel is er een tweede toegang met een eigen ingang van het voertuig, waardoor u gemakkelijker parkeren en onafhankelijke toegang tot de achterkant van het pand. Hier vindt u ook een bijgebouw van ongeveer 23. 5 m2 en verschillende ruimtes voor dieren.

De combinatie van ruimte, natuur, privacy en verschillende buitenzones maakt deze woning vooral interessant voor mensen die buitenleven waarderen.

Veelzijdig huis
Het huis is verdeeld over twee verdiepingen, waarvan de bovenverdieping de hoofdverdieping is. De benedenverdieping heeft een tweede woonkamer, keuken, badkamer en diverse multifunctionele ruimtes.

Deze configuratie biedt verschillende mogelijkheden, namelijk voor twee-familie wonen, gasten ontvangen, het creëren van een werkplek of, afhankelijk van de toepasselijke voorwaarden en licenties, verhuurgebruik.

Goede locatie
Ondanks de rustige en landelijke ligging, zijn essentiële diensten zeer dichtbij.

Het dorp Portela da Cerdeira heeft een restaurant, café en kleine supermarkt, allemaal op loopafstand. Tijdens de zomermaanden is er ook een buitenzwembad. De stad Coja, met winkels, restaurants, cafés en het bekende rivierstrand aan de rivier de Alva, ligt op slechts ongeveer 9 minuten rijden.

Afstanden
Coja: 6. 6 km scholen, supermarkt, restaurants, cafés, wekelijkse markt en huisarts
Arganil: 17 km scholen, supermarkten, ziekenhuis, restaurants en tandarts
Coimbra: 69 km Historische stad en unesco wereld Erfgoed
Luchthaven Porto: ongeveer 1u59

Hoofdverdieping
De hoofdingang leidt direct naar de begane grond van het huis, bestaande uit een lichte woonkamer met airconditioning, keuken, moderne badkamer met inloopdouche en drie slaapkamers.

Alle slaapkamers hebben meerdere ramen, uitstekend natuurlijk licht en airconditioning met omvormer technologie.

Hoofdverdieping:
Woonkamer met airconditioning: 5. 2 × 3. 3 m . 17. 2 m2
Keuken: 3. 2 × 2. 9 m . 9. 3 m2
Badkamer met douche en toilet: 3. 2 × 1. 5 m . 4. 8 m2
Slaapkamer: 3. 4 × 3. 2 m . 10. 9 m2
Slaapkamer: 3. 0 × 3. 2 m . 9. 6 m2
Slaapkamer: 4. 0 × 3. 2 m .. 12. 8 m2

Benedenverdieping
De benedenverdieping heeft een ruime woon/eetkamer met houtkachel en schuifdeuren naar de patio, een tweede keuken en een tweede badkamer met ligbad en toilet. Er is ook een ruime lichte kamer met toegang tot de tuin, die kan worden gebruikt als slaapkamer, kantoor, studio of professionele ruimte.

De voormalige wijnkelder is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte, ideaal voor activiteiten zoals oefening, yoga, hobby's of gewoon om te ontspannen.

Benedenverdieping:
Woon-/eetkamer met houtkachel: 8. 1 × 3. 5 m
Keuken: 5, 5 × 3, 5 m .. 19 m2
Kantoor/slaapkamer: 3. 1 × 6. 0 m
Badkamer met ligbad en toilet: 2. 1 × 2. 9 m
Multifunctionele ruimte: 3. 9 × 7. 2 m tje 28 m2

Aanvullende informatie
Energiecertificaat: C
Aansluiting op water-, elektriciteits- en rioleringsnetten
Glasvezel beschikbaar
Tweede voertuigtoegang vanaf de achterzijde van de woning
Bijlage van ongeveer 23. 5 m2
Verschillende ruimten voor dieren
Airconditioning met omvormer technologie in slaapkamers
Houtkachel op de benedenverdieping

Een ruim en veelzijdig huis, gelegen op een uitgestrekt groen perceel, met prachtig uitzicht, privacy en talrijke mogelijkheden voor gebruik. Een speciaal pand voor diegenen die rust, ruimte en kwaliteit van leven in het hart van Portugal zoeken.
#ref: 990621