Byhus i Arganil, Coimbra (distrikt)

Rummelige Country House med 3 soveværelser, 1600m2 Land, Smukke visninger og flere muligheder

Beliggende i den autentiske landsby Portela da Cerdeira, i kommunen Arganil, dette rummelige og velholdte hus sidder på en grund på ca 1.600 m2.

En særlig ejendom for dem, der søger ro, plads og et liv i kontakt med naturen. De mange vinduer, naturligt lys, ekspansiv have, øverste etage terrasse og forskellige udendørs rum giver dig mulighed for fuldt ud at nyde den portugisiske livsstil, hvor interiør og ydre supplerer hinanden.

Have og udendørs rum
Et af de vigtigste højdepunkter i denne ejendom er den ekspansive verdante have, med snesevis af frugttræer og nøddetræer.

Den behagelige terrasse, naturligt skygget af vinmarker, giver meget behagelig skygge i sommermånederne og er det ideelle sted for udendørs måltider, øjeblikke af hvile eller blot at nyde roen.

Ejendommen har også en terrasse med smuk udsigt over det omkringliggende landskab.

Bagerst på grunden er der en anden adgang med sin egen bil indgang, hvilket giver større parkering og uafhængig adgang til bagsiden af ejendommen. Her finder du også et bilag på ca. 23. 5 m2 og forskellige rum for dyr.

Kombinationen af plads, natur, privatliv og forskellige udendørs områder gør denne ejendom særligt interessant for dem, der værdsætter udendørs liv.

Alsidigt hus
Huset er fordelt over to etager, med den øverste etage er den vigtigste bolig etage. Den nederste etage har en anden stue, køkken, badeværelse og forskellige multipurpose rum.

Denne konfiguration tilbyder flere muligheder, nemlig for to-familieliv, hosting gæster, skabe et arbejdsområde eller, under gældende betingelser og licenser, leje brug.

God beliggenhed
På trods af den rolige og landlige beliggenhed er vigtige tjenester meget tæt på.

Byen Portela da Cerdeira har en restaurant, café og en lille købmandsbutik i gåafstand. I sommermånederne er der også en udendørs swimmingpool. Byen Coja, med butikker, restauranter, caféer og dens velkendte flodstrand ved Alva-floden, ligger kun omkring 9 minutters kørsel derfra.

Afstande
Coja: 6. 6 km ~ skoler, supermarked, restauranter, caféer, ugentlige marked og familielæge
Arganil: 17 km schools, supermarkeder, hospital, restauranter og tandlæge
Coimbra: 69 km ~ historisk by og unesco verden Heritage site
Porto Lufthavn: ca. 1h59

Hovedetagen
Hovedindgangen fører direkte til hovedetagen i huset, bestående af en lys stue med aircondition, køkken, moderne badeværelse med walk-in bruser og tre soveværelser.

Alle soveværelser har flere vinduer, fremragende naturligt lys og aircondition med inverter teknologi.

Vigtigste etagearealer:
Stue med klimaanlæg: 5. 2 × 3. 3 m ~ 17. 2 m2
Køkken: 3. 2 × 2. 9 m ~ 9. 3 m2
Badeværelse med bruser og toilet: 3. 2 × 1, 5 m ~ 4. 8 m2
Soveværelse: 3, 4 × 3, 2 m ~ 10, 9 m2
Soveværelse: 3. 0 × 3. 2 m ~ 9. 6 m2
Soveværelse: 4. 0 × 3. 2 m ~ 12. 8 m2

Nederste etage
Underetagen har en rummelig stue/spisestue med brændeovn og skydedøre til terrassen, et andet køkken og et andet badeværelse med badekar og toilet. Der er også et rummeligt lyst værelse med adgang til haven, som kan bruges som soveværelse, kontor, studio eller professionel plads.

Den tidligere vinkælder er blevet omdannet til et multipurpose rum, ideel til aktiviteter som motion, yoga, hobbyer eller blot at slappe af.

Lavere etager:
Opholds-/spisestue med brændeovn: 8, 1 × 3, 5 m
Køkken: 5, 5 × 3, 5 m
Kontor/soveværelse: 3. 1 × 6. 0 m 18. 6 m2
Badeværelse med badekar og toilet: 2. 1 × 2. 9 m ~ 6 m2
Multipurpose plads: 3, 9 × 7, 2 m ~ 28 m2

Yderligere oplysninger
Energicertifikat: C
Tilslutning til vand-, el- og kloaknet
Fiberoptik tilgængelig
Anden adgang til køretøjet bagfra af ejendommen
Bilag på ca. 23. 5 m2
Forskellige områder til dyr
Aircondition med inverter teknologi i soveværelser
Trækomfur på nederste etage

Et rummeligt og alsidigt hus, beliggende på en ekspansiv verdant plot, med smuk udsigt, privatliv og mange muligheder for brug. En særlig ejendom for dem, der søger ro, plads og livskvalitet i hjertet af Portugal.
#ref: 990621