Villa en Foissiat, Ain

Iad France - Hervé Vacher le ofrece: Finca de carácter con excepcional dependencia y alto potencial – 143 m2 de espacio habitable en 2.240 m2 de terrenoImplantado en un entorno tranquilo y agradable, en el coeur del querido pueblo de Foissiat — conocido por su dinamismo, su rico tejido asociativo (deportes y culturales) y la calidad de sus servicios (escuela, guardería, centro médico, tiendas) — esta antigua granja de 1880 se desarrolla aproximadamente 143 m2 habitable.
Seduce por sus generosos volúmenes, su autenticidad preservada y su fuerte potencial de evolución. La planta baja está organizada en torno a un hermoso espacio habitable de unos 45 m2, incluyendo una sala de estar y un comedor, ofreciendo un ambiente agradable y luminoso. La cocina independiente de más de 16 m2, en la extensión de la sala de estar y la sala de estar, constituye un espacio familiar real. Este nivel también ofrece: un dormitorio de 13.
7m2, un baño recientemente renovado con ducha italiana, un aseo separado, así como una habitación versátil de 12 m2 que se puede organizar en una oficina, dormitorio o espacio dedicado a una actividad. Este último da acceso a una sala de calderas, un taller y un garaje para una superficie total de aproximadamente 37 m2. Arriba de la vivienda principal, accesible desde la oficina, dos amplios dormitorios ligeramente ático (unos 16 m2 y 19 m2 por encima de 1. 80m) completan el conjunto.
Además, una entrada independiente en el extremo del edificio permite el acceso en un nivel a un lavadero típico de aprox. 19m2, luego en el primer piso para ser instalado en toda la sala de estar de la casa (82m2 en 2 partes).En el exterior, la parcela de 2.240m2 permite disfrutar plenamente de un entorno verde, con terraza, plazas de aparcamiento y desarrollo potencial.
Queda por planificar el trabajo para refrescar y mejorar el rendimiento energético, así como una reducción a los estándares de saneamiento individual (por valor de 9700 € para la instalación de una microestacion).Eco-asesor labelado certificado, puedo acompañar a los compradores modelando escenarios de renovación energética para medir, calculando el impacto en el DPE, el coste de la obra aproximado según los deseos, la cantidad de la ayuda...!Un buen ideal para los amantes del carácter,
La propiedad se distingue particularmente por un edificio anexo de unos 300 m2 que data de 1680, frente a la vivienda principal, ofreciendo múltiples posibilidades: almacenamiento, taller, proyecto profesional o desarrollo futuro. Ya se han llevado a cabo obras importantes (techo, marco, baño, accesorios exteriores), lo que permite prever un proyecto evolutivo de acuerdo con sus necesidades. espacio y proyectos, deseando crear un lugar de vida a su imagen. honorarios de agencia a expensas del vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio Géorisques : .Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de M Hervé Vacher agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial de SAS I@D France registrado en la RSAC de BOURG-en brasse con el número 920997947, titular de la tarjeta de desbaste inmobiliario en nombre de la empresa I@D France
La presentación de la identificación válida se solicitará en la visita, de conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero. SAS.