Villa in Foissiat, Ain

Iad Frankrijk - Hervé Vacher biedt u: Karakterboerderij met uitzonderlijke afhankelijkheid en een hoog potentieel.De woonoppervlakte van 143 m2 op 2.240 m2 landGeplant in een rustige en aangename omgeving, in de coeur van het gewilde dorp Foissiat, bekend om zijn dynamiek, zijn rijke associatieve stof (sport en cultuur) en de kwaliteit van zijn voorzieningen (school, dagopvang, medisch centrum, winkels) Deze oude boerderij van 1880 ontwikkelt ongeveer 143 m2 bewoonbaar.
Het verleidt door zijn royale volumes, zijn bewaard gebleven authenticiteit en zijn sterke potentieel voor evolutie. De begane grond is georganiseerd rond een prachtige leefruimte van ongeveer 45 m2, waaronder een woonkamer en een eetkamer, met een vriendelijke en lichte omgeving. De onafhankelijke keuken van meer dan 16 m2, in de uitbreiding van de woonkamer en de woonkamer, vormt een echte familie ruimte. Dit niveau biedt ook: een slaapkamer van 13.
7m2, een onlangs gerenoveerde badkamer met Italiaanse douche, een apart toilet, evenals een veelzijdige kamer van 12 m2 die kan worden ingericht in een kantoor, slaapkamer of ruimte gewijd aan een activiteit. Deze laatste geeft toegang tot een ketelruimte, een werkplaats en een garage voor een totale oppervlakte van ca. 37 m2. Boven van de hoofdwoning, toegankelijk vanaf het kantoor, twee grote slaapkamers enigszins zolder (ongeveer 16 m2 en 19 m2 boven 1. 80m) voltooien het geheel.
Daarnaast biedt een onafhankelijke ingang aan het einde van het gebouw toegang op één niveau tot een typische wasruimte van ca. 19m2, dan op de eerste verdieping te installeren op alle woonoppervlakte van het huis (82m2 in 2 delen).Aan de buitenkant, het perceel van 2.240m2 kunt u volledig genieten van een groene omgeving, met terras, parkeerplaatsen en potentiële ontwikkeling.
Er moet nog werk worden gedaan om de energieprestaties te vernieuwen en te verbeteren, evenals een verlaging van de normen voor individuele sanitaire voorzieningen (vergeleken met 9700 euro voor de installatie van een microstation).Gelabelled eco-adviseur gecertificeerd, kan ik de kopers begeleiden door scenario's van energierenovatie te modelleren om, door de impact op het DPE te berekenen, de kosten van het werk bij benadering volgens de wensen, het bedrag van de hulp...!Een goed ideaal voor liefhebbers van karakter,
De woning wordt bijzonder onderscheiden door een bijgebouw van ongeveer 300 m2 daterend uit 1680, tegenover de hoofdwoning, biedt meerdere mogelijkheden: opslag, werkplaats, professioneel project of toekomstige ontwikkeling. Belangrijke werken zijn al uitgevoerd (dak, frame, badkamer, buiteninrichting), waardoor een evolutionair project te voorzien naar uw behoeften. d. space en projecten, willen een plaats van leven in hun imago te creëren. Agentschap kosten ten koste van de verkoper.
De informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, met inbegrip van de wettelijke verplichting om te ontboren, is beschikbaar op de website Géorisques: .Deze onroerend goed aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van M Hervé Vacher onafhankelijke makelaar (zonder holdingfondsen), handelsagent van SAS I@D France geregistreerd bij de RSAC van BOURG-en brasse onder het nummer 920997947, houder van de onroerend goed debunking kaart namens het bedrijf I@D Frankrijk
De presentatie van een geldige identificatie zal worden gevraagd bij het bezoek, overeenkomstig artikel L. 5615 van de Monetaire en Financiële Code. SAS.