Villa en Les Abrets, Isere

Situado en el Abrets-en-Dauphiné, esta casa unifamiliar disfruta de un entorno residencial y ofrece hermosos volúmenes, así como muchos espacios para imaginar diferentes proyectos de vida.

Con una superficie habitable de 236 m2, la casa se desarrolla en varios niveles y ofrece un conjunto particularmente generoso. Su configuración, volúmenes y espacios asociados permiten prever tanto una vida familiar como diferentes usos según las necesidades de sus futuros propietarios.

La casa ha sido objeto de varias mejoras importantes, especialmente en 2020. Las obras realizadas incluyen el aislamiento de las paredes exteriores, la creación de tabiques, intervenciones en electricidad y plomería, así como trabajos de acabado con azulejos, loza, parquet y pinturas.

Las 26 carpinterías también fueron reemplazadas en 2020, mientras que la fachada fue devastada con revestimiento de cal y pintada con elementos decorativos.

En cuanto al confort, la propiedad se beneficia de una bomba de calor aire/agua, una estufa de pellets instalada a partir de 2020, así como un sistema sanitario de producción de agua caliente combinado con una instalación solar.

En el frente energético, la vivienda se beneficia de un DPE de clase C, con un consumo de 138 kWhEP/m2/año y emisiones de gases de efecto invernadero limitadas a 4 kg de CO2/m2/año.

En el exterior, la propiedad tiene un jardín con piscina, ofreciendo un espacio de vida adicional a los días soleados. Los diversos espacios al aire libre también permiten imaginar varias comodidades de acuerdo con los deseos de los futuros propietarios.

La casa también presenta espacios adicionales para satisfacer diferentes necesidades de la vida cotidiana: almacenamiento, bricolaje, equipamiento o estacionamiento, dependiendo de la organización deseada.

La propiedad se encuentra en la parcela catastral AL 280 y está bajo la autoridad de la PLUi Est des Vals du Dauphiné, que es el documento de referencia para las normas de urbanismo aplicables a la propiedad (disponible bajo petición).

Con sus grandes volúmenes, el trabajo ya hecho, las instalaciones de confort y el espacio, esta casa ofrece una interesante combinación de carácter, espacio y potencial para la evolución.

Esta casa merece ser descubierta en el lugar.

Me quedo a su disposición para presentar el bien y responder a sus preguntas.
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Los gastos de agencia se cobran al comprador, es decir, un 5,00% del IVA del precio excluyendo los gastos.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°845 149 178 - Registro de la cámara) Jérémy Lange empresario individual 07 82 46 93 42 - Ref. 966557