Haus in Les Abrets, Isere

In der Abrets-en-Dauphiné gelegen, genießt dieses Einfamilienhaus eine Wohnumgebung und bietet schöne Volumen sowie viele Räume, um sich verschiedene Lebensprojekte vorzustellen.

Mit einer Wohnfläche von 236 m2 entwickelt sich das Haus auf mehreren Ebenen und bietet ein besonders großzügiges Set. Seine Konfiguration, Volumen und damit verbundene Räume ermöglichen es, sowohl ein Familienleben als auch unterschiedliche Nutzungen nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer zu planen.

Das Haus war Gegenstand mehrerer wichtiger Verbesserungen, insbesondere im Jahr 2020. Zu den durchgeführten Arbeiten gehören die Isolierung der Außenwände, die Schaffung von Trennwänden, Eingriffe auf Strom und Sanitär sowie die Fertigstellung von Arbeiten mit Fliesen, Steingut, Parkett und Farben.

Auch die 26 Zimmereien wurden 2020 ersetzt, die Fassade mit Kalkbeschichtung verwüstet und mit dekorativen Elementen bemalt.

Was den Komfort betrifft, profitiert die Immobilie von einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe, einem ab 2020 installierten Pelletofen sowie einer sanitären Warmwasser-Produktionsanlage in Kombination mit einer Solaranlage. Auch die Klimaanlage rundet die Komfortausstattung ab.

Auf der Energieseite profitiert das Gehäuse von einem DPE der C-Klasse mit einem Verbrauch von 138 kWhEP/m2/Jahr und Treibhausgasemissionen, die auf 4 kg CO2/m2/Jahr begrenzt sind.

Draußen verfügt das Anwesen über einen Garten mit Pool und bietet eine echte zusätzliche Wohnfläche für die sonnigen Tage. Die verschiedenen Außenbereiche erlauben auch mehrere Annehmlichkeiten nach den Wünschen der zukünftigen Besitzer vorstellen.

Das Haus bietet auch zusätzliche Räume, um unterschiedliche Bedürfnisse des Alltags zu erfüllen: Lagerung, DIY, Ausrüstung oder Parkplatz, je nach gewünschter Organisation.

Das Grundstück befindet sich auf dem Katastergrundstück AL 280 und fällt unter die Zuständigkeit des PLUi Est des Vals du Dauphiné, das das Referenzdokument für die für das Grundstück geltenden Stadtplanungsvorschriften ist (auf Anfrage erhältlich).

Mit seinen großen Volumen, der bereits geleisteten Arbeit, den Komforteinrichtungen und dem Raum bietet dieses Haus eine interessante Kombination aus Charakter, Raum und Evolutionspotential.

Dieses Haus verdient es, vor Ort entdeckt zu werden.

Ich stehe Ihnen weiterhin zur Verfügung, um das Gute zu präsentieren und Ihre Fragen zu beantworten.
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Agenturgebühren werden dem Käufer berechnet, d.h. 5,00% MwSt. des Preises ohne Gebühren.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Ihr Handelsvertreter (rsac n°845 149 178 - Register der Kammer) Jérémy Lange Unternehmer Einzel 07 82 46 93 42 - Ref. 966557