Villa em Les Abrets, Isere

Localizado no Abrets-en-Dauphiné, esta casa isolada goza de um ambiente residencial e oferece belos volumes, bem como muitos espaços para imaginar diferentes projetos de vida.

Com uma área de estar de 236 m2, a casa se desenvolve em vários níveis e oferece um conjunto particularmente generoso. Sua configuração, volumes e espaços associados permitem visualizar tanto uma vida familiar quanto diferentes usos de acordo com as necessidades de seus futuros proprietários.

A casa tem sido objeto de várias melhorias importantes, nomeadamente em 2020. Os trabalhos realizados incluem o isolamento das paredes exteriores, a criação de partições, intervenções sobre eletricidade e encanamento, bem como obras de acabamento com azulejos, louças, parquet e tintas.

As 26 casas de carpintaria também foram substituídas em 2020, enquanto a fachada foi devastada com revestimento de cal e pintada com elementos decorativos.

Quanto ao conforto, a propriedade se beneficia de uma bomba de calor ar / água, um fogão de pelota instalado a partir de 2020, bem como um sistema de produção de água quente sanitária combinado com uma instalação solar. O ar condicionado também completa o equipamento de conforto.

Na frente energética, a habitação beneficia de um DPE de classe C, com consumo de 138 kWhEP/m2/ano e emissões de gases de efeito estufa limitadas a 4 kg de CO2/m2/ano.

No exterior, a propriedade tem um jardim com piscina, oferecendo um espaço de vida real adicional para os dias ensolarados. Os vários espaços ao ar livre também permitem imaginar várias comodidades de acordo com os desejos dos futuros proprietários.

A casa também apresenta espaços adicionais para atender às diferentes necessidades da vida cotidiana: armazenamento, DIY, equipamentos ou estacionamento, dependendo da organização desejada.

A propriedade está localizada no terreno cadastral AL 280 e cai sob a autoridade da PLUI Est des Vals du Dauphiné, que é o documento de referência para as regras de planejamento da cidade aplicáveis à propriedade (disponível mediante solicitação).

Com seus grandes volumes, trabalho já feito, instalações de conforto e espaço, esta casa oferece uma interessante combinação de caráter, espaço e potencial para a evolução.

Esta casa merece ser descoberta no local.

Eu permaneço à sua disposição para apresentar o bem e responder às suas perguntas.
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As taxas da agência são cobradas ao comprador, ou seja, 5,00% de IVA do preço, excluindo as taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°845 149 178 - Registro de quartos) Jérémy Lange empresário Individual 07 82 46 93 42 - Ref. 966557