Villa en Valence, Tarn y Garona

Cerca del centro de Valencia d'Agen, en una zona tranquila y solicitada, esta casa de arquitecto de unos 170 m2 sobre una parcela de 885 m2 seduce por sus volúmenes, su luminosidad y su apertura en el campo circundante. Diseñada en varios niveles, ofrece el entorno ideal para una familia en busca de espacio y tranquilidad, mientras permanece cerca de las tiendas, colegios y servicios de la vida cotidiana.
Muchos ventanales inundan las salas de estar con luz natural y abren hermosas perspectivas sobre el jardín. Un interior diseñado para la vida familiar: en la planta baja, una sala de estar de 43 m2 está organizada alrededor de una chimenea central, delineando naturalmente el salón y comedor. La cocina independiente, amplia y moderna, se abre al jardín. Un primer dormitorio doble con armario completa este nivel.
En la planta intermedia: dos dormitorios dobles con armarios empotrados y balcones, así como un baño reformado con ducha a ras de suelo y aseo separado. El último nivel da la bienvenida a un entresuelo modular en la oficina o zona de juegos, que sirve un cuarto dormitorio doble con vistas al campo y al castillo de Castel. Un segundo baño reformado, un aseo independiente y un gran depósito de ático completan el piso.
Instalaciones y comodidades170 m2 habitable / 177 m2 explotable4 habitaciones dobles, 2 baños reformadoTerraine de 885 m2, entresuelo, balconesGaraje de unos 55 m2 + 2 espacios exterioresCalefacción en el suelo, aire acondicionado reversibleAnillos solares (producción de electricidad)DPE: BLa tierra de 885 m2 ofrece tranquilidad y apertura en el campo, ideal para comidas al aire libre y momentos de relajación.
En las inmediaciones: tiendas, escuelas (creche au lycée), centros médicos, actividades deportivas y lugares culturales. Una casa de arquitecto luminosa y de gestión familiar: 4 dormitorios, hermosos volúmenes, parcela de 885 m2, gran garaje, paneles solares y DPE B — en una zona tranquila cerca del centro de Valencia d'Agen. 45 minutos de Toulouse con acceso rápido a la autopista. Para organizar una visita, póngase en contacto con Charline dalias – activ patriarcal en +33 (0)6 13 90 63 53.
Hablamos francés, inglés y español. Tarifas pagadas por el vendedor. Clase de energía B, Clase de clima A Cantidad estimada de gasto anual de energía para un uso estándar: entre 1690. 00 € y 2340. 00 € a lo largo de los años 2021, 2022 y 2023 (incluyendo suscripciones). Información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad están disponibles en el sitio Georisques : . Su asesor activ patriarcaria : Charline daliasagent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 814 140 588 rcp vd 7.000.
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