Villa in Valence, Tarn-et-Garonne

Dicht bij het centrum van Valencia d'Agen, in een rustige en gewilde omgeving, verleidt het huis van deze architect van ongeveer 170 m2 op een perceel van 885 m2 door zijn volumes, zijn helderheid en zijn opening op het omliggende platteland. Ontworpen op verschillende niveaus, biedt het de ideale omgeving voor een gezin op zoek naar ruimte en rust, terwijl het dicht bij de winkels, scholen en diensten van het dagelijks leven.
Veel baairamen overspoelen de woonkamers met natuurlijk licht en openen prachtige perspectieven op de tuin. Een interieur ontworpen voor het gezinsleven: op de begane grond, een woonkamer van 43 m2 is georganiseerd rond een centrale open haard, natuurlijk afbakenende woon-en eetkamer. De onafhankelijke keuken, ruim en modern, opent naar de tuin. Een eerste tweepersoonskamer met kast completeert dit niveau.
Op de tussenverdieping: twee tweepersoonskamers met inbouwkasten en balkons, evenals een gerenoveerde badkamer met inloopdouche en apart toilet. Het laatste niveau verwelkomt een modulaire mezzanine in kantoor of speelkamer, serveert een vierde tweepersoonskamer met uitzicht op het platteland en Kasteel Castel. Een tweede gerenoveerde badkamer, een onafhankelijk toilet en tal van zolderopslag completeren de verdieping.
Voorzieningen en voorzieningen170 m2 leefruimte / 177 m2 exploitable4 tweepersoonskamers, 2 badkamers gerenoveerdTerrain van 885 m2, mezzanine, balkonsGarage van ongeveer 55 m2 + 2 buitenruimtesVerwarming op de grond, omkeerbare airconditioningZonneringen (elektriciteitsproductie) DPE: BHet land van 885 m2 biedt rust en opening op het platteland, ideaal voor maaltijden buiten en momenten van ontspanning.
In de directe omgeving: winkels, scholen (creche au lycée), medische centra, sportactiviteiten en culturele plaatsen. Een lichte en door familie gerunde architect's huis: 4 slaapkamers, prachtige volumes, perceel van 885 m2, grote garage, zonnepanelen en DPE B in een rustige omgeving dicht bij het centrum van Valencia d'Agen. 45 minuten van Toulouse met snelle toegang tot de snelweg. Om een bezoek te regelen, neem contact op met Charline dalias Activ patriarchia op +33 (0)6 13 90 63 53.
Wij spreken Frans, Engels en Spaans. Vergoedingen betaald door de verkoper. Energieklasse B, Klimaatklasse A Geschat bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaard gebruik: tussen 1690. 00 € en 2340. 00 € over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld zijn beschikbaar op de site Georisques: . Uw adviseur activ patriarchia: Charline daliasagent commercial (Entreprise individualduelle) RSAC 814 140 588 rcp vd 7. 000.
002 / ACI02959