Villa en Saint-Herblain, Loira Atlántico

A un paso del pueblo de Saint-Herblain, la estación de tren, tiendas, escuelas y paradas de transporte, descubra esta casa unifamiliar que ofrece 130 m2 de espacio habitable (148 m2 de superficie), situada en una parcela arbolada de 330 m2, en un entorno tranquilo y aislado.

Orientada al este/oeste, esta casa disfruta de mucha luz natural durante todo el día.

En la planta baja, un hall de entrada conduce a una sala de estar, una cocina independiente, un aseo y un garaje equipado con una caldera de condensación de gas instalada en 2008. Desde el garaje, tiene acceso directo al jardín, un verdadero remanso de paz, plantado con árboles y con árboles frutales.

Una hermosa escalera de roble conduce a la primera planta, donde se encuentran cuatro dormitorios con armarios empotrados. Uno de estos dormitorios ya tiene un suministro de agua, por lo que es fácil crear un segundo cuarto de ducha. Un cuarto de ducha completa esta planta.

Una escalera retráctil da acceso al loft, que ya está equipado y aislado. Este espacio ofrece un gran potencial para crear uno o dos dormitorios adicionales, un estudio o una sala de juegos, sujeto a la reforma necesaria.

Esta casa es especialmente adecuada para los compradores que deseen personalizar su futura casa. Un presupuesto de renovación de alrededor de 100.000 € le permitiría, entre otras cosas, modernizar el sistema eléctrico, reemplazar los marcos de puerta y ventana, abrir la cocina al jardín, crear un espacio de vida encantador mediante la eliminación de la pared de carga entre la cocina y la sala de estar, y proporcionar acceso permanente al loft a través de una escalera.

Características principales:

Casa aislada, no pareada.
Barrio tranquilo y buscado.
No hay vecinos directos opuestos.
Parcela de 330 m2 con árboles, incluyendo árboles frutales.
Orientado al este/oeste.
Aislamiento térmico externo ya instalado.
La remodelación de la fachada se llevó a cabo en 2025.
Garaje.
Gran potencial de extensión y redesarrollo.
Posibilidad de crear una sala de estar de una sola planta mediante la conversión del garaje en un dormitorio.

Una casa espaciosa en una ubicación ideal, a la espera de un nuevo proyecto de renovación para revelar todo su potencial.