Villa i Saint-Herblain, Loire-Atlantique

Bare et stenkast fra landsbyen Saint-Herblain, jernbanestationen, butikker, skoler og transportforbindelser, opdage dette afsidesliggende hus tilbyder 130 m2 boligareal (148 m2 gulvareal), beliggende på en træforet grund på 330 m2, i en rolig, afsondret omgivelser.

Mod øst/vest nyder dette hus masser af naturligt lys hele dagen.

I stueetagen fører en entré til en stue, et separat køkken, et toilet og en garage udstyret med en gas kondenseringskedel installeret i 2008. Fra garagen, har du direkte adgang til haven, en ægte have af fred, plantet med træer og byder på frugttræer.

En smuk eg trappe fører til første sal, hvor du vil finde fire soveværelser med indbyggede garderobeskabe. Et af disse soveværelser har allerede en vandforsyning, hvilket gør det nemt at oprette et andet brusebad. Et brusebad fuldender denne etage.

En optrækkelig trappe giver adgang til loftet, som allerede er monteret og isoleret. Dette rum giver et stort potentiale for at skabe et eller to ekstra soveværelser, en undersøgelse eller et spillelokale, under forudsætning af den nødvendige renovering.

Dette hus er specielt velegnet til købere, der ønsker at tilpasse deres fremtidige hjem. Et renovering budget på omkring € 100.000 ville gøre det muligt for dig bl.a. at modernisere det elektriske system, erstatte døren og vinduesrammer, åbne køkkenet op på haven, skabe en dejlig bolig ved at fjerne den bærende væg mellem køkkenet og stuen, og give permanent adgang til loftet via en trappe.

Hovedtræk:

Afskærmet hus, ikke halvlukket.
Stille og eftertragtede kvarter.
Ingen direkte naboer overfor.
330 m2 plot med træer, herunder frugttræer.
Øst/vest-vending.
Ekstern varmeisolering er allerede monteret.
Renovering af facader udført i 2025.
Garage.
Stort potentiale for udvidelse og nyudvikling.
Mulighed for at skabe en enkelt-etagers stue ved at konvertere garagen til et soveværelse.

Et rummeligt hus i en ideel beliggenhed, bare venter på et nyt renoveringsprojekt til at afsløre sit fulde potentiale.