Villa em Saint-Herblain, Loire-Atlantique

A poucos passos da aldeia de Saint-Herblain, a estação ferroviária, lojas, escolas e ligações de transporte, descubra esta casa isolada que oferece 130 m2 de espaço vivo (148 m2 de área), situado em um terreno arborizado de 330 m2, em um ambiente tranquilo e isolado.

De frente para leste/oeste, esta casa goza de muita luz natural ao longo do dia.

No piso térreo, um hall de entrada leva a uma sala de estar, uma cozinha separada, um banheiro e uma garagem equipada com uma caldeira de condensação de gás instalada em 2008. Da garagem, você tem acesso direto ao jardim, um verdadeiro refúgio de paz, plantado com árvores e com árvores frutíferas.

Uma bela escada de carvalho leva ao primeiro andar, onde você encontrará quatro quartos com roupeiros equipados. Um desses quartos já tem um abastecimento de água, facilitando a criação de uma segunda sala de banho. Uma sala de banho completa este andar.

Uma escada retrátil fornece acesso ao loft, que já está equipado e isolado. Este espaço oferece grande potencial para a criação de um ou dois quartos adicionais, um estudo ou uma sala de jogos, sujeito à reforma necessária.

Esta casa é particularmente adequada para compradores que desejam personalizar sua futura casa. Um orçamento de renovação de cerca de 100.000 permitiria, entre outras coisas, modernizar o sistema elétrico, substituir as molduras da porta e da janela, abrir a cozinha no jardim, criar um lindo espaço de vida removendo a parede de suporte entre a cozinha e a sala de estar e fornecer acesso permanente ao sótão através de uma escada.

Características principais:

Casa isolada, não semi-independente.
Bairro tranquilo e procurado.
Não há vizinhos diretos em frente.
Terreno de 330 m2 com árvores, incluindo árvores frutíferas.
Leste/oeste.
Isolamento térmico externo já instalado.
Remodelação de fachadas realizada em 2025.
Garagem.
Grande potencial de extensão e redesenvolvimento.
Possibilidade de criar um espaço de vida de um andar, convertendo a garagem em um quarto.

Uma casa espaçosa em um local ideal, apenas esperando por um novo projeto de renovação para revelar todo o seu potencial.