Villa en Hyères, Var

Hyères – la villa pushet compuesta de 2 T3 independientes – ubicación única exclusiva. Hyères pasillo du Pousset, frente al sitio excepcional de Natura 2000 Salins d'Hyères y los Pesquiers - una ubicación que hace la diferencia de la propiedad, la mirada se abre a los Salins y los flamencos rosados, con magníficas puestas de sol. La playa es accesible a pie en unos 5 minutos.
En bicicleta, a pocos minutos se puede llegar al Almanarre, el puerto de Hyères, La Madrague, la península de Giens y la Torre de la Fondue. Más allá de la zona buscada, es sobre todo la posición de esta casa en el camino de entrada de la Pousset que constituye uno de sus principales activos. Dos t3 real independiente La villa se desarrolla aproximadamente 164 m2 habitable y 204 m2 en el suelo, en una parcela cerrada y arbolada de 757 m2. Consta de dos apartamentos T3 realmente independientes.
Planta baja – unos 74 m2 El alojamiento tiene entradas independientes, un salón con cocina equipada y equipada, dos dormitorios, un baño con aseo y acceso directo a su terraza y su propio espacio exterior. Dos habitaciones adicionales enfiladas, que representan unos 22 m2, ofrecen muchas posibilidades de alojamiento según sea necesario. En el exterior, un lavadero independiente de unos 13 m2 completa este nivel.
Piso – unos 90 m2 El segundo apartamento incluye un salón con cocina equipada y equipada, dos dormitorios incluyendo uno con vestidor grande, un baño y un aseo separado. También goza de una vista excepcional y tiene su propio acceso a través de una escalera exterior.
Esta configuración es particularmente interesante para dos generaciones que desean vivir juntas, manteniendo su independencia, para una residencia principal con vivienda independiente, para recibir familiares o familiares o para considerar un proyecto de alquiler de acuerdo con el proyecto del comprador. Exteriores diseñados para disfrutar de la tierra cerrada y arbolada de 757 m2 se mantiene perfectamente.
Un huerto y varias terrazas le permiten disfrutar de los diferentes momentos del día, incluyendo una pérgola de madera y un espacio que puede acomodar un jacuzzi. Una casa perfectamente mantenida la villa se beneficia de: techo reciente; trabajo hecho; tratamiento de marco con garantía de diez años; aire acondicionado; doble acristalamiento; mosquiteros; equipo reciente; saneamiento colectivo. No hay trabajo importante que planificar.
Un verdadero tour virtual inmersivo profesional que la agencia ha realizado ha hecho un verdadero tour virtual inmersivo, mucho más allá de un simple pergamino de fotografías. Se puede navegar libremente por la casa, comprender con precisión los volúmenes y tráficos, medir las superficies, visualizar algunas piezas destrozadas en un solo clic y consultar diferentes puntos de información integrados directamente en la visita.
Es particularmente útil para los compradores que viven lejos: pueden descubrir la propiedad en detalle, estudiar el archivo legal e intercambiar con la agencia antes de organizar su viaje a Hyères. ¿Le gustaría descubrir la propiedad a distancia? No dude en ponerse en contacto con la agencia para hacer el tour virtual acompañado por Nathalie Chauvin.
Una propiedad verdaderamente singular el nuevo precio tiene en cuenta la particularidad de la tierra sin borrar el valor real e inmediato de la propiedad: su ubicación, su condición, sus volúmenes, su visión y la independencia real de sus dos viviendas.
Comercializada desde junio, esta magnífica villa ha despertado un verdadero interés gracias a sus cualidades: una ubicación excepcional, entre las más privilegiadas de la calzada de Pousset, una vista notable del estanque de Pesquiers, sitio Natura 2000, un excelente estado general y un diseño particularmente exitoso que permite una verdadera independencia entre los dos apartamentos.
El único punto de reserva real ahora claramente identificado se refiere al posible precio de compra del terreno, que sólo se puede determinar a partir de 2036. Conscientes del obstáculo que este terreno en particular podría representar y deseando realizar la venta hoy en día, los vendedores, junto con la agencia, optaron por reexaminar el archivo en su conjunto sobre la base de los elementos disponibles ahora y los rendimientos del mercado.
Este nuevo análisis ha llevado a la reposicionamiento del precio para que refleje con mayor precisión la situación actual de la propiedad. La propiedad se propone ahora en € 750.000 FAI. El arrendamiento enfiteótico y sus provisiones ya han sido estudiados por un notario. Un archivo completo se puede transmitir aguas arriba para que cada comprador pueda entender el archivo con precisión antes incluso de moverse.
Situación de la propiedad – Arrendamiento enfiteótico de la tierra pertenece al municipio de Hyères y la asignación se refiere a la villa, así como los derechos vinculados al arrendamiento. El arrendamiento se extiende hasta el 31 de diciembre de 2054, con una realeza anual actual de aproximadamente 205 €. Se prevé la posibilidad de adquisición de la tierra a partir de mayo de 2036, de acuerdo con los términos y condiciones previstos en el arrendamiento.
De acuerdo con el Estado de Riesgos y Contaminaciónes establecido para la propiedad, la propiedad no se encuentra dentro del perímetro regulatorio de un Plan de Prevención de Riesgos Naturales relacionado con las Inundaciones. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en Georisques. Atracción Immobilier – Nathalie Chauvin 30 años de experiencia para construir la estrategia correcta, crear las condiciones de la venta y alcanzar el precio adecuado, en interés tanto de los vendedores como de los compradores.