Villa i Hyères, Var

Hyères ~ pushet villaen består af 2 uafhængige T3 ~ unikke beliggenhed eksklusiv. Hyères aisle du Pousset, står over for den ekstraordinære sted Natura 2000 Salins d'Hyères og Pesquiers - en placering, der gør forskellen fra ejendommen, udseendet åbner på Salins og de lyserøde flamingoer, med storslåede solnedgange. Stranden er tilgængelig til fods på omkring 5 minutter.
På cykel, et par minutter kan nå Almanarre, havnen i Hyères, La Madrague, halvøen Giens og Fondue Tower. Ud over det ønskede område, er det frem for alt placeringen af dette hus i indkørslen til Pousset, som udgør en af sine vigtigste aktiver. To virkelige uafhængige t3 Villaen udvikler ca. 164 m2 beboelige og 204 m2 på jorden, på en lukket og skovklædt grund på 757 m2. Den består af to virkelig uafhængige T3 lejligheder.
Stueetagen er omkring 74 m2 Indkvarteringen har uafhængige indgange, en stue med udstyret køkken, to soveværelser, et badeværelse med toilet og direkte adgang til sin terrasse og eget udendørs rum. To ekstra filade værelser, der repræsenterer omkring 22 m2, tilbyder mange muligheder for indkvartering efter behov. Udenfor, et uafhængigt vaskerum på omkring 13 m2 fuldender dette niveau.
Gulvet er omkring 90 m2 Den anden lejlighed har en stue med udstyret køkken, to soveværelser, herunder et med stort påklædningsværelse, et badeværelse og et separat toilet. Den har også en enestående udsigt og har sin egen adgang via en ekstern trappe.
Denne konfiguration er især interessant for to generationer, der ønsker at leve sammen, samtidig med at de bevarer deres uafhængighed, for en hovedbolig med selvstændig bolig, for at modtage familie eller slægtninge eller for at overveje et lejeprojekt i henhold til køberens projekt. Udendørs designet til at nyde den lukkede og skovklædte jord på 757 m2 er perfekt vedligeholdes.
En grøntsagshave og flere terrasser giver dig mulighed for at nyde de forskellige øjeblikke af dagen, herunder en træ pergola og et rum, der kan rumme en jacuzzi. Et hus perfekt vedligeholdt villaen fordele fra: nyligt taget; arbejde gjort; ramme behandling med ti års garanti; aircondition; dobbelt glas; myggenet; seneste udstyr; kollektiv sanitet. Intet vigtigt arbejde, der skal planlægges.
En virkelig professionel fordybende virtuel tour agenturet har gjort en virkelig fordybende virtuel tur, langt ud over en simpel rulle af fotografier. Du kan gennemse frit huset, forstå præcist de mængder og trafik, måle overfladerne, visualisere nogle dele defurcated i et enkelt klik og konsultere forskellige informationspunkter integreret direkte i besøget.
Det er især nyttigt for købere, der bor langt væk: de kan opdage ejendommen i detaljer, studere den juridiske fil og udveksle med bureauet, før de organiserer deres tur til Hyères. Vil du gerne opdage ejendommen på afstand? Tøv ikke med at kontakte bureauet for at gøre den virtuelle tur ledsaget af Nathalie Chauvin.
En virkelig ental ejendom den nye pris tager hensyn til den særlige karakter af jorden uden at slette den reelle og umiddelbare værdi af ejendommen: dens placering, dens tilstand, dens mængder, dens syn og den reelle uafhængighed af sine to boliger.
Kommercialiseret siden juni, har denne fantastiske villa vakt reel interesse takket være dens kvaliteter: en enestående beliggenhed, blandt de mest privilegerede af Pousset indkørsel, en bemærkelsesværdig udsigt over Pesquiers dam, Natura 2000 site, en fremragende generel betingelse og et særligt vellykket design, der giver mulighed for en reel uafhængighed mellem de to lejligheder.
Det eneste egentlige reservepunkt, der nu er klart identificeret, vedrører den mulige købspris på jorden, som først kan fastsættes fra 2036. Vær opmærksom på den hindring, som denne særlige grund kunne udgøre og ønsker at realisere salget i dag, sælgerne valgte sammen med agenturet at genoverveje filen som helhed baseret på de elementer, der nu er tilgængelige, og afkast af markedet.
Denne nye analyse har ført til omplacering af prisen, så den mere præcist afspejler ejendommens aktuelle situation. Ejendommen er nu foreslået til € 750.000 FAI. Den emfyteotiske lejekontrakt og dens bestemmelser er allerede blevet undersøgt af en notar. En komplet fil kan overføres opstrøms, så hver køber kan forstå filen præcist, før selv flytte.
Ejendommens status: Emphyteotic lease jorden tilhører Hyères kommune, og overdragelsen vedrører villaen samt de rettigheder, der er knyttet til lejemålet. Lejemålet gælder indtil den 31. december 2054 med en årlig royalty på ca. 205 €. En mulighed for erhvervelse af grunden er forudset fra maj 2036 i henhold til de vilkår og betingelser, der er fastsat i lejekontrakten.
Ifølge staten for risici og forureninger etableret for ejendommen, er ejendommen ikke placeret inden for den lovgivningsmæssige omkreds af en oversvømmelse-relateret Natural Risk Prevention Plan. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georiques. Immobilier Attraction ~ Nathalie Chauvin 30 års erfaring med at opbygge den rigtige strategi, skabe betingelserne for salget og nå den rigtige pris, i både sælgeres og køberes interesse.