Villa em Hyères, VAR

Hyres corredor du Pousset, de frente para o local excepcional de Natura 2000 Salins d'Hyres e os Pesquiers - um local que faz a diferença da propriedade, o olhar se abre para os Salins e os flamingos cor de rosa, com pôr do sol magnífico. A praia é acessível a pé em cerca de 5 minutos.
De bicicleta, alguns minutos podem chegar ao Almanarre, o porto de Hyres, La Madrague, a península de Giens e a Torre Fondue. Além da área procurada, é acima de tudo a posição desta casa na calçada do Pousset, que constitui um dos seus principais ativos. Dois reais independentes t3 A villa desenvolve aproximadamente 164 m2 habitável e 204 m2 no chão, em um terreno fechado e realmente de madeira.
Piso térreo – cerca de 74 m2 O alojamento tem entradas independentes, uma sala de estar com cozinha equipada e equipada, dois quartos, uma casa de banho com WC e acesso directo ao seu terraço e seu próprio espaço ao ar livre. Dois quartos adicionais, representando cerca de 22 m2, oferecem muitas possibilidades de alojamento, conforme necessário. Fora, uma lavanderia independente de cerca de 13 m2 completa este nível.
Piso – cerca de 90 m2 O segundo apartamento inclui uma sala de estar com cozinha equipada e equipada, dois quartos, incluindo um com grande camarim, uma casa de banho e um WC separado. Também goza de uma vista excepcional e tem acesso próprio através de uma escada externa.
Esta configuração é particularmente interessante para duas gerações que desejam viver juntas, mantendo sua independência, para uma residência principal com moradia independente, para receber família ou parentes ou considerar um projeto de aluguel de acordo com o projeto do comprador. Outdoors projetados para desfrutar da terra fechada e arborizada de 757 m2 é perfeitamente mantida.
Uma horta e vários terraços permitem que você aproveite os diferentes momentos do dia, incluindo uma pérgola de madeira e um espaço que pode acomodar um jacuzzi. Uma casa manteve perfeitamente os benefícios da villa de: telhado recente; trabalho feito; tratamento de quadro com garantia de dez anos; ar condicionado; vidros duplos; redes mosquiteiras; equipamentos recentes; saneamento coletivo. Nenhum trabalho importante a ser planejado.
Um verdadeiro tour virtual imersivo profissional, a agência fez um verdadeiro tour virtual imersivo, muito além de um simples pergaminho de fotografias. Você pode navegar livremente pela casa, entender precisamente os volumes e tráfegos, medir as superfícies, visualizar algumas partes desfraldadas em um clique e consultar diferentes pontos de informação integrados diretamente na visita.
É particularmente útil para os compradores que vivem longe: eles podem descobrir a propriedade em detalhes, estudar o arquivo legal e trocar com a agência antes de organizar sua viagem a Hyres. Você gostaria de descobrir a propriedade remotamente? Não hesite em entrar em contato com a agência para fazer o passeio virtual acompanhado por Nathalie Chauvin.
Uma propriedade verdadeiramente singular, o novo preço leva em conta a particularidade da terra sem apagar o valor real e imediato da propriedade: sua localização, sua condição, seus volumes, sua visão e a independência real de suas duas habitações.
Comercializada desde junho, esta soberba moradia tem despertado um interesse real graças às suas qualidades: uma localização excepcional, entre os mais privilegiados da calçada Pousset, uma vista notável da lagoa Pesquiers, site Natura 2000, uma excelente condição geral e um design particularmente bem sucedido permitindo uma verdadeira independência entre os dois apartamentos.
O único ponto de reserva real agora claramente identificado diz respeito ao possível preço de compra da terra, que pode ser determinado apenas a partir de 2036. Cientes do obstáculo que esta terra em particular poderia representar e desejando realizar a venda hoje, os vendedores, juntamente com a agência, optaram por reexaminar o arquivo como um todo com base nos elementos agora disponíveis e nos retornos do mercado.
Esta nova análise levou ao reposicionamento do preço para que reflita com mais precisão a situação atual da propriedade. A propriedade agora é proposta em 750.000 FAI. O arrendamento enfiteótico e suas provisões já foram estudados por um notário. Um arquivo completo pode ser transmitido a montante para que cada comprador possa entender o arquivo precisamente antes mesmo de se mover.
Status da propriedade – Emphyteotic arrendamento o terreno pertence ao município de Hyres e a atribuição relaciona-se com a vila, bem como os direitos ligados ao arrendamento. O arrendamento decorre até 31 de dezembro de 2054, com uma realeza anual atual de aproximadamente 205 . Uma possibilidade de aquisição do terreno está prevista a partir de maio de 2036, de acordo com os termos e condições previstos no arrendamento.
De acordo com o Estado de Riscos e Poluições estabelecido para a propriedade, a propriedade não está localizada dentro do perímetro regulatório de um Plano de Prevenção de Riscos Naturais Relacionados a Inundações. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no Georisques. Immobilier Attraction – Nathalie Chauvin 30 anos de experiência para construir a estratégia certa, criar as condições da venda e alcançar o preço certo, no interesse de vendedores e compradores.