Apartamento de obra nueva en Aveiro, Distrito de Aveiro

Edificio AlphaView Esgueira, Aveiro
Hay una clara diferencia entre vivir en un espacio y sentir que el espacio fue diseñado alrededor de la forma en que vivimos. Situado en Esgueira, a pocos minutos del centro de Aveiro, AlphaView fue creado con un claro objetivo: ofrecer una construcción contemporánea y sólida con un alto rendimiento térmico, donde la privacidad y el confort diario no dependen de soluciones improvisadas.
Compuesto por dos bloques de escala equilibrada (Block A y Block B), ambos atendidos por un ascensor desde el sótano, el desarrollo combina líneas arquitectónicas limpias con equipos premium que destacan el control climático Bosch y electrodomésticos, asegurando una rutina diaria práctica y excelentes conexiones con los ejes principales de la región.

Unidad P Duplex espacioso de 2 dormitorios (327. 00 m2) con 68. 60 m2 Terraza panorámica (Bloque A)
Vivir en la parte superior de un edificio adquiere una dimensión completamente diferente cuando la azotea está diseñada como la pieza central de la vida al aire libre.

Situado en la 2a planta del Bloque A, la Unidad P es el ático dúplex más grande y exclusivo del bloque, creado para aquellos que valoran la extensión de una terraza privada panorámica en la azotea de 68.60 m2 un espacio con verdaderas dimensiones para crear múltiples ambientes exteriores, apoyados por un trastero en el mismo nivel (4. 45 m2).

Con una sala de estar privada de 206. 39 m2 y una superficie bruta total de 327. 00 m2, este apartamento está dispuesto en dos niveles con flujo sin fisuras.

Mantiene los estándares de confort técnico de la firma del desarrollo con tres baños completos e incluye un garaje cerrado privado (caja) en el sótano de 39. 71 m2, con capacidad para 3 vehículos.

Espacio interior y detalles de confort

Terraza en la azotea (68. 60 m2): Un gran refugio al aire libre elevado por encima de la ciudad, ideal para entretener a los amigos, establecer una zona de comedor de verano, o crear un jardín privado en la azotea, complementado por una unidad de almacenamiento justo en la terraza (4. 45 m2).

Amplio diseño dúplex: transición sin costuras entre la planta principal y el nivel superior, además de beneficiarse de un balcón adicional en la planta inferior (7. 85 m2) que garantiza la ventilación y la luz natural.

Privacidad y funcionalidad: 3 baños completos, lo que permite una total independencia entre los dormitorios y la zona social.

Cocina equipada: Armarios de madera con acabado blanco limpio, totalmente equipados con electrodomésticos Bosch incorporados (horno, microondas, vitrocerámica, campana extractora y lavavajillas).

Climate Control & Eficiencia: Aire acondicionado Bosch instalado en las habitaciones principales, con una bomba de calor dedicada para la producción de agua caliente doméstica.

Aislamiento superior: marcos de ventanas de aluminio ocultados con rotura térmica, doble acristalamiento de baja emisividad y persianas eléctricas térmicas automatizadas. Falsos techos con iluminación LED empotrada y suelos de vinilo flotante.

Garaje cerrado (caja de 3 coches): Garaje subterráneo privado de 39. 71 m2, asegurando un aparcamiento seguro y espacio de almacenamiento adicional.

Sostenibilidad: Edificio equipado con preinstalación para carga de vehículos eléctricos y paneles solares fotovoltaicos.

Ubicación y acceso
Situado en Travessa Maria da Fonte (Esgueira), el edificio está estratégicamente situado para combinar la calma de una calle residencial con una rápida proximidad al centro de la ciudad:

Estación de tren de Aveiro: ~3 minutos en coche (1. 5 km)

Centro histórico & Fórum Aveiro: ~5 minutos en coche (2. 5 km)

Enchufes de carretera principal (A25 / N109): ~2 minutos en coche (conexión rápida a la A1 Porto/Lisboa)

Universidad de Aveiro & Infante D. Pedro Hospital: ~7 a 9 minutos en coche

A Pie: Supermercados, farmacias, panaderías y escuelas a poca distancia a pie.
Calificación energética: B-
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