Villa en Nort-sur-Erdre, Loira Atlántico

Su asesor Noovimo Nathalie cassard 06 98 07 75 68 propone:
En Nort-sur-Erdre, una casa reciente diseñada para simplificar la vida cotidiana
A sólo 2 km de las tiendas, escuelas y estación de tren de tranvía accesible por los enlaces suaves, esta casa de 2014 y ampliado en 2018 combina comodidad moderna, sobriedad energética y funcionalidad familiar.
Detrás de su puerta, descubrirá una propiedad totalmente vallada de 457 m2, fácil de mantener, ofreciendo agradables espacios al aire libre para disfrutar de los hermosos días en privacidad.
Desde la entrada, la casa revela un ambiente cálido y luminoso. La sala de estar de unos 30 m2 con una cocina A / E instalada en 2018 ofrece un espacio agradable frente al jardín y la terraza orientada al sur.
Uno de los bienes reales de esta casa es su vida de un piso gracias a una suite parental de casi 15 m2 incluyendo vestidor y baño privado. Un aseo independiente completa este nivel.
Arriba, todo el mundo encontrará su espacio con tres cómodas habitaciones de más de 12 m2 en el piso, un baño, un segundo aseo independiente y una sala de juegos que también puede convertirse en una zona de teletrabajo, gimnasio o área de lectura según sus deseos.
Un garaje contiguo de unos 18 m2, dos aparcamientos privados y una bodega en la parte trasera del jardín, disfrutando de una agradable zona sombreada durante el verano, vienen a perfeccionar el conjunto.
En términos de rendimiento, esta casa cumple con las expectativas actuales con una bomba de calor aire/agua, una estufa de leña y una notable calificación energética: DPE A (59 kWh/m2/año) y GES A (2 kgCO2/m2/año).
Una casa de menos de 15 años, económica, familiar y fácil de vivir, en un entorno codiciado en el oeste de Nort-sur-Erdre, lo que le permite llegar a Nantes en sólo 20 a 25 minutos en tranvía-tren.
Para ser descubierto sin demora para aquellos que buscan un equilibrio entre tranquilidad, practicidad y calidad de vida.

EPD: A (59) GEI: A (2)

¿Quieres descubrirlo? Contacta a Natahlie cassard el 06. 98. 07. 75. 68

Tasas: 4. 37% IVA de 320 500 EUR (precio de venta excluido).
334 500 EUR incluidas las tasas. Tasas pagadas por el comprador.
Nuestras tarifas están disponibles en : .
Ref: NCD-0026515
Su agente independiente Noovimo se registró en el RSAC de Nantes con el número 508 081 858
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
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