Villa in Nort-sur-Erdre, Loire-Atlantique

Uw adviseur Noovimo Nathalie cassard 06 98 07 75 68 stelt voor:
In Nort-sur-Erdre, een recent huis ontworpen om het dagelijks leven te vereenvoudigen
Op slechts 2 km van de winkels, scholen en tramstation bereikbaar via de zachte verbindingen, dit huis uit 2014 en uitgebreid in 2018 combineert modern comfort, energie soberheid en familie functionaliteit.
Achter de poort vindt u een volledig omheind pand van 457 m2, gemakkelijk te onderhouden, met aangename buitenruimtes om te genieten van de mooie dagen in privacy.
Vanaf de ingang onthult het huis een warme en lichte sfeer. De woonkamer van ongeveer 30 m2 met een A/E keuken geïnstalleerd in 2018 biedt een vriendelijke ruimte met uitzicht op de tuin en het terras op het zuiden.
Een van de echte troeven van dit huis is zijn een verdiepingen tellende leven dankzij een ouderlijke suite van bijna 15 m2 inclusief kleedkamer en eigen badkamer. Een onafhankelijk toilet maakt dit niveau compleet.
Boven vindt iedereen zijn ruimte met drie comfortabele slaapkamers van meer dan 12 m2 op de vloer, een badkamer, een tweede onafhankelijk toilet en een speelkamer die ook een telewerkruimte, fitnessruimte of leeshoek kan worden volgens uw wensen.
Een aangrenzende garage van ongeveer 18 m2, twee privé parkeerplaatsen en een kelder aan de achterkant van de tuin, genietend van een aangename schaduwrijke omgeving tijdens de zomer, komen tot perfectie van het geheel.
In termen van prestaties voldoet dit huis aan de huidige verwachtingen met een lucht/water warmtepomp, een houtkachel en een opmerkelijke energieclassificatie: DPE A (59 kWh/m2/jaar) en GES A (2 kgCO2/m2/jaar). Waardevol comfort in het dagelijks leven en in de beheersing van energie-uitgaven.
Een huis onder de 15, economisch, gezinsvriendelijk en gemakkelijk te leven, in een gewilde omgeving in het westen van Nort-sur-Erdre, zodat u Nantes te bereiken in slechts 20 tot 25 minuten met de tram-trein.
Onverwijld te ontdekken voor degenen die een evenwicht zoeken tussen rust, praktischheid en kwaliteit van leven.

EPD: A (59) BKG: A (2)

Wilt u het ontdekken? Neem contact op met Natahlie cassard op 06. 98, 07. 75. 68

Vergoedingen: 4. 34% BTW van 311.000 EUR (exclusief verkoopprijs).
324 500EUR inclusief kosten. Vergoedingen betaald door de koper.
Onze kosten zijn beschikbaar op: .
Ref : NCD-0026515
Uw onafhankelijke agent Noovimo geregistreerd bij de RSAC van Nantes onder nr. 508 081 858
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Deze aankondiging wordt u voorgesteld door Noovimo west - - NoRSAC: , Geregistreerd op - Aangekondigd geschreven en gepubliceerd door een Agenten -