Casa de campo en Monclar, Lot y Garona

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En el corazón de la naturaleza Lot-et-Garonnaise, a sólo 25 minutos de Villeneuve sur Lot y la estación de tren de Tonneins, a 50 minutos de Agen y Bergerac, descubrir este verdadero remanso de paz que tiene más de 240m2 en total con una casa rural y un estudio activo, capaz de generar una rentabilidad bruta de hasta un 5%!

La propiedad consta de una casa principal con su estudio independiente aprobado B & B, una casa de campo activa, un granero y un hangar.

La casa principal de piedra, con una superficie total de más de 140m2, es cálida y acogedora. La gran sala de estar con su cocina comedor de 17m2 y su inserto, dará la bienvenida a sus comidas y momentos de relajación.
La visita continúa a través de la parte de la noche, que consta de dos dormitorios, incluyendo uno de más de 15m2, una oficina, un gran cuarto de baño con bañera y ducha y aseos separados.
Finalmente, en el primer piso, hay dos dormitorios adicionales.
En cada ventana, usted tendrá una vista impresionante del campo, algo que sentir de vacaciones todos los días!

Desde la terraza se puede tomar una hermosa escalera de madera que le llevará a la habitación de invitados independiente aprobado estudio de casi 30m2 con terraza privada. Este espacio es ideal para un proyecto de alquiler o para dar cabida a familiares o amigos.

La casa de campo independiente, cuyo techo fue completamente renovado hace 3 años, está etiquetado y activo. Encontrará allí una sala de estar muy agradable, dos dormitorios, incluyendo uno de 12m2, un baño, aseos separados y un entresuelo que puede hacer una zona de juegos o acomodar dos camas.
En el exterior, la casa goza de una hermosa terraza y un gran jardín privado con una vista excepcional de la naturaleza circundante. El encanto de esta casa es sin duda su auténtico horno de ciruela, creando en el espacio exterior cubierto que permite, por ejemplo, la instalación de un spa con vistas de 360°.

Dependencias:
* El granero, con una superficie interior de unos 100m2, tiene una zona de cocina. Es muy posible construirlo para transformarlo en un lugar de recepción o simplemente utilizarlo como garaje como lo es actualmente.
* El hangar de unos 250m2 se puede utilizar como refugio para sus animales o como lugar de almacenamiento.

En el exterior, podrá disfrutar de una piscina climatizada con terraza y ducha al aire libre (sujeto a garantía).La sala técnica de la piscina está equipada con ducha y WC.

El parque con árboles y parcialmente vallado, cerca de 2,5 hectáreas, perfectamente mantenido.

Esta propiedad es una verdadera invitación a la calma y serenidad. Ya sea para vivir allí con la familia, para continuar la actividad de alquiler o para crear un nuevo proyecto, esta propiedad se debe visitar sin demora!

Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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