Casa rural em Monclar, Lot-et-Garonne

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No coração da natureza Lot-et-Garonnaise, a apenas 25 minutos de Villeneuve sur Lot e da estação de trem de Tonneins, a 50 minutos de Agen e Bergerac, descubra este verdadeiro refúgio de paz que tem mais de 240m2 no total com um gite e um estúdio ativo, capaz de gerar rentabilidade bruta até 5%!

A propriedade consiste em uma casa principal com seu estúdio independente aprovado B & B, uma casa de campo ativa, um celeiro e um hangar.

A casa de pedra principal, com uma área total de mais de 140m2, é acolhedora e acolhedora. A grande sala de estar com sua cozinha de jantar de 17m2 e sua inserção, receberá suas refeições e momentos de relaxamento.
A visita continua até a parte da noite, composta por dois quartos, incluindo um de mais de 15m2, um escritório, uma grande casa de banho com banheira e chuveiro e banheiros separados. O bônus ? Um acesso direto ao jardim!
Finalmente, no primeiro andar, há dois quartos adicionais.
Em cada janela, você terá uma vista deslumbrante do campo, algo para se sentir de férias todos os dias!

A partir do terraço você pode tomar uma bela escada de madeira que irá levá-lo para o estúdio independente aprovado quarto de hóspedes de quase 30m2 com terraço privado. Este espaço é ideal para um projeto de aluguer ou para acomodar a família ou amigos.

A casa independente, cujo telhado foi completamente renovado há 3 anos, é rotulado e ativo. Você vai encontrar lá uma sala de estar muito agradável, dois quartos, incluindo um de 12m2, um banheiro, banheiros separados e um mezanino que pode fazer uma área de jogo ou acomodar duas camas.
No exterior, o gte desfruta de um belo terraço e um grande jardim privado com uma vista excepcional da natureza circundante. O charme deste gte é, sem dúvida, o seu autêntico forno de ameixa, criando no espaço exterior coberto permitindo, por exemplo, a instalação de um spa com vista de 360 °.

Dependências:
* O celeiro, com uma área interior de cerca de 100m2, tem uma área de cozinha. É bem possível construí-lo para transformá-lo em um local de recepção ou simplesmente usá-lo como uma garagem como é atualmente.
* O hangar de cerca de 250m2 pode ser usado como um abrigo para seus animais ou como um local de armazenamento.

Lá fora, você vai desfrutar de uma piscina aquecida com terraço e chuveiro ao ar livre (sujeito a garantia). A sala técnica da piscina está equipada com um chuveiro e WC.

O parque com árvores e parcialmente vedado, cerca de 2, 5 hectares, perfeitamente mantido.

Esta propriedade é um verdadeiro convite à calma e serenidade. Quer se trate de viver lá com a família, para continuar a atividade de aluguer ou para criar um novo projeto, esta propriedade é para ser visitado sem demora!

As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

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