Apartamento en Le Blanc-Mesnil, Sena-Saint Denis

Le Blanc-Mesnil (93150) – Seine-Saint-Denis – Grand Paris Express

Oportunidad de inversión de alquiler garantizada en una residencia reciente de 2023, con una T2 ya arrendada, generando ingresos inmediatos en el momento de la adquisición.

Datos financieros – inversión inmobiliaria

Alquiler mensual : 1 100 €
Ingresos anuales: 13.200 €
Cargos por condominio : 1 800 € / año
Impuesto sobre la propiedad : 1 320 € / año

Alquilador en su lugar = ingresos inmediatos de alquiler
No hay vacantes de alquiler – inversión llave en mano

Descripción de la propiedad

Apartamento T2 reciente que incluye:

Luminoso salón comedor con cocina abierta
Habitación cómoda
Baño moderno
Sanitario independiente
Plaza de aparcamiento privada

Residencia reciente 2023 – estándares modernos – bien mantenido

Ubicación estratégica – WHITE-mesnil 93150

Comuna en medio del desarrollo del Gran París
Fuerte demanda de alquiler (estudiantes, trabajadores, jóvenes gerentes)
Proximidad de las carreteras (A1 / A3 / A86)
Transporte y proyectos futuros del Grand Paris Express
Vecindad dinámica con alto potencial de valoración

Inversión inmobiliaria de alquiler ideal para :

Inversionista en busca de una inversión segura con ingresos inmediatos
Primera compra de alquiler
Estrategia a largo plazo en materia de patrimonio
Diversificación de la cartera inmobiliaria

Información importante

Bien vendido ocupado (alquiler en su lugar)
Términos de alquiler disponibles bajo petición

EL + de lo bueno

Residencia reciente 2023
Alquilador ya en su lugar
Ingresos inmediatos
Estacionamiento privado
Gran crecimiento del sector parisino
Gestión simplificada del alquiler Número de lotes del condominio: 113, Cantidad media anual de la cuota de gastos (estimación presupuestaria): 1800€ o 150€ por mes. Los honorarios de agencia se cargan al comprador, es decir, 4. 74% IVA del precio excluyendo los gastos.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°991 816 075 - Registro de bobigny) Priscille kusansa germolus empresario individual 07 81 91 45 24 - Ref. 941998