Apartamento en Porto, Distrito de Oporto

Apartamento T2+1 Remodelado
2 Suites y Garaje Doble I/E – Paranhos, Oporto

Excelente oportunidad de inversión o vivienda propia en Paranhos, una de las zonas más dinámicas y centrales de la ciudad de Oporto.

Este apartamento T2+1 ha sido completamente remodelado en 2024 con materiales y acabados de alta calidad, combinando modernidad, confort térmico y acústico.

Existe la posibilidad de adquirir también un local comercial a tan solo 50 metros del apartamento.

Características del Inmueble:

• Tipología: T2+1 (Cocina y sala en open space, 2 suites amplias y completas + 1 WC de servicio + 1 habitación interior ideal para despacho o vestidor).

• 2 suites amplias que permiten dos camas de matrimonio o sofá adicional.
Confort Extra: Chimenea preparada para instalación de estufa de leña o pellets.
• Orientación solar privilegiada: Este y Oeste/Sur.
• 3 WC
• Estacionamiento: 2 plazas de garaje incluidas.
• Climatización: Instalación de aire acondicionado.
• Aislamiento: Carpintería nueva con rotura térmica y vidrio térmico; revestimiento de techos y paredes en pladur con aislamiento térmico.
• Persianas térmicas y eléctricas con apertura/cierre por interruptor o vía Shelly (wifi).
• Acabados Nobles: Pavimento en parquet flotante premium AC6 (Finsa).
• Revestimientos cerámicos y sanitarios totalmente nuevos y modernos (120x60).
• Infraestructuras: Redes de agua y electricidad 100% nuevas; red de alcantarillado parcialmente renovada.

Localización y Accesibilidades Estratégicas:

• Comercio y Servicios: A tan solo 2 minutos de los supermercados Lidl y Continente, Centro de Salud y Policía PSP.
• Ocio: Muy próximo al icónico Jardín de Arca D'Água.
• Educación y Salud: A 2 minutos a pie de la Universidad Fernando Pessoa (FFP); a 3 km del Polo Universitario de Oporto y del Hospital de São João (HSJ).
• Movilidad: Dos paradas de autobús a 30 metros; a 2 minutos (en coche) de la estación de metro Marquês; a 5 minutos de la Terminal Intermodal de Campanhã (TIC).
• Accesos: A 2 minutos de las principales autopistas (VCI/A3/A4/A1/A28). A 11 minutos del Aeropuerto Francisco Sá Carneiro y a 3 km de la Zona de la Ribeira (Centro de Oporto).

>>> (Posibilidad de Venta Conjunta con Local/Despacho) <<<

Oportunidad exclusiva de inversión (Venta Conjunta):

¿Necesita un apartamento grande y moderno y un local/despacho cerca de casa?

Puede adquirir, junto con el apartamento, un local comercial independiente de 53 m², situado a unos 50 metros del apartamento.

El local tiene acceso peatonal directo por la vía pública y una altura libre de 4,20 metros, lo que permite la construcción de un entresuelo (conforme a las imágenes virtuales en el anuncio). ¡Ideal para su propio negocio o para rentabilizar!

Según la nueva legislación, existe la posibilidad de transformar el local en vivienda ya que tiene entrada independiente.

Para venta - condiciones (sin los costos de conclusión de obras).

Precio negociable. (por mutuo acuerdo sobre pequeños trabajos de acabado, pinturas y muebles)

¡Agende ya su visita!
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