Appartement in Porto, Porto (district)

Appartement met 2 Slaapkamers + 1
2 Suites and Double Garage I/E Paranhos, Porto

Uitstekende investeringsmogelijkheid of primaire woning in Paranhos, een van de meest dynamische en centrale gebieden van Porto.

Dit 2-slaapkamer appartement + 1 werd volledig gerenoveerd in 2024 met hoogwaardige materialen en afwerkingen, die moderniteit, thermisch en akoestisch comfort combineren.

Er is ook de mogelijkheid van het verwerven van een commerciële winkel op slechts 50 meter van het appartement.

Eigenschappen:

• Indeling: 2 slaapkamers + 1 (Open keuken en woonkamer, 2 grote en-suite slaapkamers + 1 service badkamer + 1 interieur slaapkamer ideaal voor kantoor of kast).

• 2 grote en-suite slaapkamers met twee tweepersoonsbedden of een extra bank
Extra Comfort: Open haard voor houtkachels of pelletkachels.
• Geprivilegieerde blootstelling aan de zon: Oost en West/Zuid gericht.
3 badkamers
• Parkeerplaats: 2 garageplaatsen inbegrepen.
• Airconditioning: Airconditioning systeem geïnstalleerd.
• Isolatie: Nieuwe raamkozijnen met thermisch breken en thermisch glas; plafond- en wandbekleding in gipsplaat met thermische isolatie.
• Thermische en elektrische jaloezieën met schakelaar of wifi-bediening (Shelly)
• Premium afwerkingen: Premium AC6 drijvende houten vloer (Finsa)
• Keramische tegels en sanitair volledig nieuw en modern (120x60).
• Infrastructuur: Water- en elektriciteitsnetten 100% nieuw; rioleringsnet gedeeltelijk gerenoveerd.
• Strategische locatie en toegankelijkheid:
• Winkelen en diensten: Op slechts 2 minuten van Lidl en Continente supermarkten, Health Center en PSP Politie.
• Vrije tijd: Zeer dicht bij de iconische Arca D'Água Garden.
• Onderwijs en gezondheid: 2 minuten lopen van Fernando Pessoa University (FFP); 3 km van Porto University Campus en São João Hospital (HSJ).
• Mobiliteit: Twee bushaltes op 30 meter afstand; 2 minuten (met de auto) van Marquês metrostation; 5 minuten van Campanhã Intermodal Terminal (TIC).
• Toegang: 2 minuten van de belangrijkste snelwegen (VCI/A3/A4/A1/A28). 11 minuten van de luchthaven Francisco Sá Carneiro en 3 km van Ribeira Area (Porto City Center).

>>> (mogelijkheid van gezamenlijke verkoop met Shop/Office) <<<

Exclusieve investeringsmogelijkheid (gezamenlijke verkoop):
Wilt u een groot, modern appartement en een winkel / kantoor in de buurt van huis?
U kunt, samen met het appartement, een onafhankelijke commerciële winkel van 53 m2 te verwerven, gelegen op ongeveer 50 meter van het appartement.
De winkel heeft directe voetgangerstoegang vanaf de openbare straat en een plafondhoogte van 4, 20 meter, waardoor mezzanine constructie (zoals weergegeven in virtuele beelden in de lijst). Ideaal voor uw eigen bedrijf of om inkomsten te genereren!
Op grond van nieuwe wetgeving is er de mogelijkheid om de winkel om te zetten in residentieel gebruik omdat het een onafhankelijke ingang heeft.
Te koop - voorwaarden (zonder kosten voor de uitvoering van werken).

Prijs verhandelbare. (in onderlinge overeenstemming over kleine afwerkingen, schilderijen en meubels)

Plan je bezoek nu!
#ref: 1009692