Wohnung in Porto, Distrikt Porto

Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Zusatzraum
2 Schlafzimmer mit eigenem Bad und Doppelgarage – Paranhos, Porto

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit oder Eigennutzung in Paranhos, einer der dynamischsten und zentralsten Gegenden der Stadt Porto.

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit Zusatzraum wurde 2024 vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien und Verarbeitungen, die Modernität, thermischen und akustischen Komfort verbinden.

Es besteht die Möglichkeit, auch ein Ladenlokal nur 50 Meter von der Wohnung entfernt zu erwerben.

Immobilieneigenschaften:

• Ausstattung: 2-Zimmer-Wohnung mit Zusatzraum (Küche und Wohnzimmer im offenen Grundriss, 2 große Schlafzimmer mit eigenem Bad + 1 Gäste-WC + 1 Innenraum ideal für Büro oder Ankleideraum)

• 2 große Schlafzimmer mit Platz für zwei Doppelbetten oder zusätzliches Sofa
Zusatzkomfort: Kamin vorbereitet für Installation eines Holz- oder Pelletofens
• Bevorzugte Sonneneinstrahlung: Ost- und West-/Südausrichtung
• 3 Badezimmer
• Stellplätze: 2 Garagenplätze inklusive
• Klimatisierung: Klimaanlage installiert
• Isolierung: Neue Fensterrahmen mit Wärmebruch und Wärmeglas; Decken- und Wandverkleidung aus Gipskarton mit Wärmeisolierung
• Thermische und elektrische Rollläden mit Schalter oder WLAN-Steuerung (Shelly)
• Hochwertige Ausführung: Boden aus Premium-Laminat AC6 (Finsa)
• Keramik- und Sanitärausstattung vollständig neu und modern (120x60)
• Infrastruktur: Wasser- und Stromleitungen 100% neu; Abwassernetz teilweise erneuert
• Lage und strategische Erreichbarkeit:
• Handel und Dienstleistungen: Nur 2 Minuten von den Supermärkten Lidl und Continente, Gesundheitszentrum und Polizeiwache PSP entfernt
• Freizeit: Sehr nah am ikonischen Arca D'Água Park
• Bildung und Gesundheit: 2 Gehminuten von der Universität Fernando Pessoa (FFP); 3 km vom Universitätspol Porto und vom Hospital de São João (HSJ)
• Mobilität: Zwei Bushaltestellen 30 Meter entfernt; 2 Minuten (mit Auto) von der U-Bahn-Station Marquês; 5 Minuten vom Intermodalen Terminal Campanhã (TIC)
• Zufahrten: 2 Minuten von den Hauptautobahnen (VCI/A3/A4/A1/A28). 11 Minuten vom Flughafen Francisco Sá Carneiro und 3 km von der Ribeira-Zone (Zentrum von Porto)

>>> (Möglichkeit des Paketverkaufs mit Ladenlokal/Büro) <<<

Exklusive investitionsmöglichkeit (Paketverkauf):
Benötigen Sie eine große, moderne Wohnung und ein Ladenlokal/Büro in der Nähe?
Sie können zusammen mit der Wohnung ein unabhängiges Ladenlokal von 53 m² erwerben, das etwa 50 Meter von der Wohnung entfernt liegt.
Das Ladenlokal hat direkten Fußgängerzugang von der öffentlichen Straße und eine Raumhöhe von 4,20 Metern, was den Bau eines Zwischengeschosses ermöglicht (siehe virtuelle Bilder in der Anzeige). Ideal für Ihr eigenes Geschäft oder zur Rentabilität!
Nach der neuen Gesetzgebung besteht die Möglichkeit, das Ladenlokal in Wohnraum umzuwandeln, da es einen unabhängigen Eingang hat.
Zum verkauf – Bedingungen (ohne Kosten für Fertigstellungsarbeiten).

Preis verhandelbar. (nach gegenseitiger Vereinbarung über kleinere Ausführungsarbeiten, Anstriche und Möbel)

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
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