Lejlighed i Porto, Porto (distrikt)

Remodeled 2-værelses lejlighed + 1
2 Suites og dobbeltgarage I/E Paranhos, Porto

Fremragende investeringsmulighed eller primærbolig i Paranhos, et af de mest dynamiske og centrale områder i Porto.

Denne 2-værelses lejlighed + 1 blev fuldstændig ombygget i 2024 med høj kvalitet materialer og finish, kombinerer modernitet, termisk og akustisk komfort.

Der er også mulighed for at erhverve en kommerciel butik kun 50 meter fra lejligheden.

Egenskabsfunktioner:

• Layout: 2 Soveværelser + 1 (Open-plan køkken og stue, 2 store en-suite soveværelser + 1 service badeværelse + 1 interiør soveværelse ideel til kontor eller skab).

• 2 store en-suite soveværelser, der rummer to dobbeltsenge eller ekstra sofa
Ekstra komfort: Pejs forberedt til træ-brænding eller pellet komfur installation.
• Udsættelse af solen: Øst og vest/syd.
3 badeværelser
• Parkering: 2 garagepladser inkluderet.
• Airconditioning: Air conditioning system installeret.
• Isolering: Nye vinduesrammer med termisk brud og termisk glas; loft- og vægbeklædning i gipsplade med termisk isolering.
• Termiske og elektriske persienner med switch eller wifi kontrol (Shelly)
• Premium finish: Premium AC6 flydende trægulv (Finsa)
• Keramisk fliser og sanitetsartikler helt nye og moderne (120x60).
• Infrastruktur: Vand- og elnet 100% nye; spildevandsnet delvist renoveret.
• Strategisk placering og tilgængelighed:
• Shopping og service: Kun 2 minutter fra Lidl og Continente supermarkeder, Health Center og PSP Politi.
• Fritid: Meget tæt på den ikoniske Arca D'Água Garden.
• Uddannelse og sundhed: 2 minutters gang fra Fernando Pessoa University (FFP); 3 km fra Porto University Campus og São João Hospital (HSJ).
• Mobilitet: To busstoppesteder 30 meter væk; 2 minutter (i bil) fra Marquês metrostation; 5 minutter fra Campanhã Intermodal Terminal (TIC).
• Adgang: 2 minutter fra hovedveje (VCI/A3/A4/A1/A28). 11 minutter fra Francisco Sá Carneiro Lufthavn og 3 km fra Ribeira Area (Porto City Center).

>>> (mulighed for fælles salg med butik/kontor) <<<

Eksklusive investeringsmuligheder (fælles salg):
Har du brug for en stor, moderne lejlighed og en butik/kontor i nærheden af hjemmet?
Du kan erhverve, sammen med lejligheden, en uafhængig kommerciel butik på 53 m2, beliggende ca.50 meter fra lejligheden.
Butikken har direkte fodgænger adgang fra den offentlige gade og en loftshøjde på 4. 20 meter, som giver mulighed for mezzanin konstruktion (som vist i virtuelle billeder i listen). Ideel til din egen virksomhed eller til at generere indtægter!
I henhold til ny lovgivning er der mulighed for at omdanne butikken til privat brug, da den har selvstændig adgang.
Til salg - betingelser (uden omkostninger til færdiggørelse af bygge- og anlægsarbejder).

Pris, der kan forhandles. (efter fælles aftale om mindre færdiggørelsesarbejder, maling og møbler)

Planlæg dit besøg nu!
#ref: 1009692