Villa en Sauveterre-de-Guyenne, Gironda

Iad France - Emmanuelle Boudet le ofrece: entre Saint-Emilion y las bastidas: El arte de vivir en el corazón de la viña en el corazón de la Entre-Deux-Mers, cerca de Sauveterre-de-Guyenne, esta propiedad de 380 m2 se abre a un paisaje relajante de vides. Su posición es un activo estratégico: Saint-Emilion está a 30 minutos de distancia, las numerosas bastidas de Monségur, Blasimon y Sauveterre-de-Guyenne 15 minutos de distancia, Burdeos tiene 1 hora.
Un lugar perfecto para vivir para disfrutar de una hermosa región, para descubrir, explorar y recibir a familiares y amigos.
La casa principal, con sus 283 m2 ofrece hermosos volúmenes cálidos, pensado para el confort diario, ofrece habitaciones con cierto encanto:La puerta de entrada pasada, se dejará seducir por la armonía de las habitaciones, su encanto, y la comodidad que sale de ella:La entrada se abre a un primer salón muy acogedor, una hermosa chimenea con chimenea, un parquet de roble viejo, tres hermosas ventanas que ofrecen una vista de los exteriores.
El espléndido comedor comunica con una gran cocina comedor que se abre a una terraza al aire libre: familia, fiesta, o comida de campo, el arreglo facilita la organización de momentos compartidos. El gran salón con una hermosa altura de techo, su inserción, se convertirá en un espacio flexible de acuerdo con sus expectativas: sala de música, sala de proyección..
La planta ofrece dos hermosas suites separadas por un gran aterrizaje: las habitaciones con suelo de parquet de roble disfrutan de un magnífico panorama, y cada una tiene su propio baño. La casa de huéspedes tiene dos dormitorios y es un verdadero activo: permite a la familia y a los amigos recibir en privacidad, y por lo tanto ofrece libertad de ritmo.
La presencia de una bodega, testimonio de un pasado de vino: A la entrada del parque de 5.000 m2, este edificio de piedra de 120 m2 espera sólo su firma para convertirse en un nuevo espacio habitable. El taller, adyacente a la casa, ofrece un espacio de almacenamiento y bricolaje.
El jardín está completamente cerrado, ofrece varios espacios íntimos y es piscinableFun árboles frutales están en producción,Esta propiedad ofrece servicios de simplificación diaria: calefacción por bomba de calor, con un circuito de doble fibra. Situado a 20 minutos de las estaciones de Castillon-la-Bataille y el Reole- 3 horas de París - 1 hora de Burdeos, Una propiedad rara para visitar las tasas de Agencia a cargo del vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio Géorisques : .Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Emmanuelle Boudet agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial de SAS I@D France registrado en la RSAC de burdeaux con el número 838364321, titular de la tarjeta de cotización de bienes raíces en nombre de la empresa I@D France
La presentación de la identificación válida se solicitará en la visita, de conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero. SAS.