Villa i Sauveterre-de-Guyenne, Gironde

Iad France - Emmanuelle Boudet tilbyder dig: mellem Saint-Emilion og bastiderne: Kunsten at leve i hjertet af vingården i hjertet af Entre-Deux-Mers, tæt på Sauveterre-de-Guyenne, denne ejendom på 380 m2 åbner ind i et beroligende landskab af vinstokke. Dens position er et strategisk aktiv: Saint-Emilion er 30 minutter væk, de mange basrides af Monségur, Blasimon og Sauveterre-de-Guyenne 15 minutter væk, Bordeaux har 1 time.
Et perfekt sted at bo at nyde en smuk region, at opdage, udforske og modtage familie og venner.
Hovedhuset, med sin 283 m2 tilbyder smukke varme mængder , tænkte for hverdagens komfort, det tilbyder værelser med en vis charme:Den tidligere indgangsdør, vil du blive forført af harmonien i værelserne, deres charme, og den komfort, der kommer ud af det:Indgangen åbner ind på en meget hyggelig første stue , en smuk pejs med åben pejs, en gammel eg parket, tre smukke vinduer tilbyder en udsigt over ydersiden.
Den pragtfulde spisestue kommunikerer med en stor spisekøkken åbning på en udendørs terrasse: familie, fest, eller land måltid, ordningen letter organiseringen af fælles øjeblikke. Den store stue med en smuk loftshøjde, sin indsats, vil blive et fleksibelt rum i henhold til dine forventninger: musikrum, projektion værelse.. En deling værelse.
Gulvet tilbyder to smukke suiter adskilt af en stor landing: værelserne med egetræ parketgulv nyde en fantastisk panorama, og hver har deres eget badeværelse. Pensionatet har to soveværelser og er en reel aktiv: det giver familie og venner mulighed for at byde velkommen i privatlivets fred, og dermed tilbyder frihed til rytme.
Tilstedeværelsen af en kælder, vidnesbyrd om en vin fortid: Ved indgangen til parken på 5.000 m2 venter denne stenbygning på 120 m2 kun din underskrift til at blive en ny bolig. Workshoppen, der støder op til huset, tilbyder en opbevaring og DIY plads.
Haven er fuldt lukket , tilbyder forskellige intime rum og er piscinableFun frugttræer er i produktion , Denne ejendom tilbyder tjenester forenkle dagligt: varmepumpe opvarmning, med en dobbelt kredsløb-fibre. Beliggende 20 minutter fra stationerne i Castillon-la-Bataille og Reole- 3 timer fra Paris - 1 time fra Bordeaux, En sjælden ejendom til at besøge agenturet gebyrer for sælgeren.
Oplysningerne om de risici , som denne ejendom er udsat for , herunder den juridiske forpligtelse til at debørste , er tilgængelige på webstedet Géorisques: .Denne meddelelse om fast ejendom blev skrevet under redaktionelt ansvar af Emmanuelle Boudet uafhængige ejendomsmægler (uden holding funds), handelsagent SAS I@D Frankrig registreret på RSAC de Bordeaux under nummer 83836432 , indehaver af fast ejendom noteringskort på vegne af selskabet I@D Frankrig
Der vil blive anmodet om fremlæggelse af gyldig identifikation ved besøget i overensstemmelse med artikel L. 561-5 i den monetære og finansielle kodeks.