Villa em Sauveterre-de-Guyenne, Gironda

Iad France - Emmanuelle Boudet oferece-lhe: entre Saint-Emilion e os bastides: A arte de viver no coração da vinha no coração do Entre-Deux-Mers, perto de Sauveterre-de-Guyenne, esta propriedade de 380 m2 se abre para uma paisagem calmante de videiras. Sua posição é um ativo estratégico: Saint-Emilé está a 30 minutos de distância, os numerosos bastides de Guine
Um lugar perfeito para viver para desfrutar de uma bela região, para descobrir, explorar e receber família e amigos.
A casa principal, com seus 283 m2 oferece belos volumes quentes, pensados para o conforto diário, oferece quartos com um certo charme: A porta de entrada passada, você será seduzido pela harmonia dos quartos, seu charme e o conforto que sai dela: A entrada se abre para uma primeira sala de estar muito aconchegante, uma bela lareira com lareira aberta, um velho parquet de carvalho, três belas janelas oferecendo uma vista para os exteriores.
A esplêndida sala de jantar comunica-se com uma grande cozinha de jantar que se abre para um terraço ao ar livre: família, festa ou refeição do campo, o arranjo facilita a organização de momentos compartilhados. A grande sala de estar com uma bela altura no teto, sua inserção, se tornará um espaço flexível de acordo com suas expectativas: sala de música, sala de projeção.. Uma sala de compartilhamento.
O piso oferece duas belas suites separadas por um grande desembarque: os quartos com piso em parquet de carvalho desfrutam de um panorama soberbo, e cada um tem seu próprio banheiro. A casa de hóspedes tem dois quartos e é um trunfo real: permite que a família e os amigos recebam em privacidade e, portanto, oferece liberdade de ritmo.
A presença de uma adega, testemunho de um passado de vinho: Na entrada do parque de 5.000 m2, este edifício de pedra de 120 m2 aguarda apenas a sua assinatura para se tornar um novo espaço de vida. A oficina, adjacente à casa, oferece um espaço de armazenamento e DIY.
O jardim está totalmente fechado , oferece vários espaços íntimos e é piscinableFun árvores frutíferas estão em produção ,Esta propriedade oferece serviços simplificando diariamente: aquecimento da bomba de calor, com uma fibra de circuito duplo. Localizado a 20 minutos das estações de Castillon-la- Bataille e o Reole- 3 horas de Paris - 1 hora de Bordeaux, Uma propriedade rara para visitar as taxas da agência a cargo do vendedor.
As informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta, incluindo a obrigação legal de desbrush, estão disponíveis no site Géorisques : .Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de Emmanuelle Boudet, agente imobiliário independente (sem fundos de detenção), agente comercial da SAS ID France registado no RSAC de bordeaux sob o número 838364321, titular do cartão de listagem imobiliária em nome da empresa
A apresentação da identificação válida será solicitada na visita, de acordo com o artigo L. 561-5 do Código Monetário e Financeiro.