Villa en Cunlhat, Puy de Dome

Mathilde Rogez y Monique Kauffeld, Capifrance Immobilier ofrecen en exclusividad este complejo inmobiliario compuesto por una hermosa casa de piedra completamente reformada y una segunda casa para renovar, cerca del golf de Cunlhat.

Un conjunto particularmente interesante para una familia, una residencia secundaria con la posibilidad de dar la bienvenida a familiares y amigos, o para desarrollar una actividad de alojamiento turístico.

La casa principal, adosada por su granero, ha sido completamente reformada con cuidado y hermosos materiales. Se beneficia de una muy buena DPE, un reciente saneamiento por microestaciona compatible, un nuevo techo y reciente carpintería en doble acristalamiento de PVC.

En el jardín del suelo, unos 50 m2 de salas de estar están organizadas en un hilo. El salón, cálido con su estufa de leña instalada en una antigua chimenea y su suelo en un paseo marítimo, se comunica con una cocina amueblada y equipada por un bonito bar. La cocina seduce por su elegante mobiliario, su piso de travertino y su credibilidad en azulejos de metro.

En la extensión, una segunda sala de estar con piso de travertino y gran ventanal con vistas al jardín también se puede utilizar como comedor. Un aseo completa este nivel.

Arriba, un gran aterrizaje sirve tres dormitorios, una oficina y un baño. Parquet, vigas a la vista y muchas ventanas traen encanto y brillo. Las habitaciones ofrecen hermosos volúmenes: unos 15 m2 (26. 5 m2 en el suelo), 14 m2 (19. 5 m2 en el suelo) y 12 m2. El baño tiene una bañera de esquina, un lavabo doble y un aseo.

Desde la cocina, una escalera conduce al granero contiguo de unos 42 m2, no incluido en la sala de estar. Ya equipado con dos grandes ventanales, travertino en el suelo y luminarias, se utiliza actualmente como cocina de verano y zona de relajación con jacuzzi.

Bajo la casa hay un lavadero, un taller de 47 m2 y una bonita bodega abovedada, sana y fresca todo el año, con pozos.

Para aquellos que lo deseen, los muebles también se pueden vender con la casa, además del precio.

El jardín de la casa principal, de unos 500 m2, disfruta de una hermosa terraza de madera. Una estaca de 22 m2 en el suelo en dos niveles completa la propiedad.

La segunda casa, independiente, ofrece un hermoso potencial. Con una superficie de unos 24 m2 en el suelo en dos niveles, se va a renovar en interiores, pero ya goza de un nuevo techo y un saneamiento adecuado. Se acompaña de unos 960 m2 de terreno. Su proximidad inmediata al campo de golf de Cunlhat hace que sea una posibilidad interesante para crear una casa de campo o alojamiento independiente.

En cuanto a la comodidad, la casa principal cuenta con calefacción de leña complementada por radiadores eléctricos. Las paredes están en gran parte aisladas, así como el techo y el sótano.

Cunlhat es un pueblo animado y dinámico, que ofrece muchas tiendas y servicios: supermercados, panaderías, carnicería, farmacia, tienda de bricolaje, cafeterías y restaurantes, médicos, guardería para escuelas secundarias, biblioteca de medios de comunicación y mercado todos los miércoles por la mañana.

Una gran oportunidad para reunir la casa principal de calidad, dependencias, espacios al aire libre y segunda casa, en un entorno agradable y a pocos pasos del campo de golf.

Encontrará un informe fotográfico más completo en mi página web Mathilde Rogez - Capifrance Las tarifas son responsabilidad del vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°495 118 044 - Registro de clermont ferrand) Monique kauffeld empresario individual 06 86 85 78 94 - Ref. 966876