Villa Cunlhat, Puy-de-Dome

Mathilde Rogez e Monique Kauffeld, Capifrance Immobilier offrono in esclusiva questo complesso immobiliare composto da una bella casa in pietra completamente ristrutturata e una seconda casa da ristrutturare, vicino al golf di Cunlhat.

Un set particolarmente interessante per una famiglia, una residenza secondaria con la possibilità di accogliere familiari e amici, o di sviluppare un'attività ricettiva turistica.

La casa principale, annessa dal fienile, è stata completamente ristrutturata con cura e materiali bellissimi. Approfitta di un ottimo DPE, di una recente igiene da microstazione conforme, di un nuovo tetto e di recente carpenteria in doppi vetri in PVC.

Al piano terra, circa 50 m2 di soggiorno sono organizzati in un filetto. Il soggiorno, caldo con la sua stufa a legna installata in un vecchio camino e il suo pavimento in una corsa di mare, comunica con una cucina arredata e attrezzata da un bel bar. La cucina seduce dai suoi mobili eleganti, il suo pavimento in travertino e la sua credenza in piastrelle della metropolitana.

Nell'estensione, un secondo soggiorno con pavimento in travertino e una grande vetrata che si affaccia sul giardino può essere utilizzato anche come sala da pranzo. Un WC completa questo livello.

Al piano superiore, un ampio pianerottolo serve tre camere da letto, un ufficio e un bagno. Parquet, travi a vista e molte finestre portano fascino e luminosità. Le camere offrono bei volumi: circa 15 m2 (26. 5 m2 a terra), 14 m2 (19. 5 m2 a terra) e 12 m2. Il bagno ha una vasca d'angolo, un doppio lavandino e una toilette.

Dalla cucina, una scala conduce all'annesso fienile di circa 42 m2, non compreso nella zona giorno. Già dotato di due ampie finestre, travertino sul pavimento e apparecchi di illuminazione, è attualmente utilizzato come cucina estiva e zona relax con vasca idromassaggio.

Sotto la casa si trovano una lavanderia, un laboratorio di 47 m2 e una graziosa cantina a volta, sana e fresca tutto l'anno, con pozzi.

Per chi lo desidera, i mobili possono essere venduti anche con la casa, oltre al prezzo.

Il giardino della casa principale, di circa 500 m2, gode di una bella terrazza in legno. Un palo di 22 m2 sul terreno su due livelli completa la proprietà.

La seconda casa, indipendente, offre un bel potenziale. Con una superficie di circa 24 m2 sul terreno su due livelli, è da ristrutturare al coperto ma già gode di un nuovo tetto e di una corretta igiene. E 'accompagnato da circa 960 m2 di terreno. La sua immediata vicinanza al campo da golf di Cunlhat rende una interessante possibilità di creare un cottage o una sistemazione indipendente.

Per quanto riguarda il comfort, la casa principale ha una stufa a legna riscaldamento integrato da radiatori elettrici. Le pareti sono in gran parte isolati, così come il tetto e seminterrato.

Cunlhat è un villaggio vivace e dinamico, che offre molti negozi e servizi: supermercati, panetterie, macelleria, farmacia, negozio di fai da te, caffè e ristoranti, medici, asilo alle scuole superiori, biblioteca dei media e mercato ogni mercoledì mattina. Il villaggio ha anche un corpo d'acqua.

Una grande opportunità per riunire casa principale di qualità, annessi, spazi esterni e seconda casa, in un ambiente piacevole e a pochi passi dal campo da golf.

Troverete un rapporto fotografico più completo sul mio sito Mathilde Rogez - Capitanza Le tariffe sono a carico del venditore.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Il vostro agente commerciale (rsac n. 495 118 044 - Registro delle società clermont ferrand) Monique kauffeld imprenditore Individuale 06 86 85 78 94 - Rif. 966876