Villa i Cunlhat, Puy-de-Dome

Mathilde Rogez og Monique Kauffeld, Capifrance Immobilier tilbyder i eksklusivitet denne ejendom kompleks består af en smuk sten hus helt renoveret og et andet hus til at renovere, tæt på golf Cunlhat.

Et særligt interessant sæt for en familie, en sekundær bolig med mulighed for at byde familie og venner velkommen, eller at udvikle en turistindkvartering aktivitet.

Hovedhuset, der er fastgjort af laden, er blevet fuldstændig renoveret med omhu og smukke materialer. Det nyder godt af en meget god DPE, en nylig sanitet af kompatible mikrostation, et nyt tag og nyere tømrerarbejde i dobbelt PVC glas.

I stuen haven er omkring 50 m2 af stuer organiseret i en tråd. Stuen, varm med sit brænde komfur installeret i en gammel pejs og dens gulv i et havløb, kommunikerer med et køkken møbleret og udstyret med en dejlig bar. Køkkenet forfører af sine elegante møbler, dens travertin gulv og dens tillid til metro fliser.

I forlængelse kan en anden stue med travertingulv og stort bugtvindue med udsigt over haven også bruges som spisestue. Et toilet fuldender dette niveau.

Ovenpå, en stor landing serverer tre soveværelser, et kontor og et badeværelse. Parket, udsatte bjælker og mange vinduer bringer charme og lysstyrke. Værelserne tilbyder smukke mængder: omkring 15 m2 (26. 5 m2 på jorden), 14 m2 (19. 5 m2 på jorden) og 12 m2. Badeværelset har et hjørne bad, et dobbelt bassin og et toilet.

Fra køkkenet fører en trappe til den tilstødende lade på ca. 42 m2, som ikke er inkluderet i opholdsområdet. Allerede udstyret med to store vinduer, travertin på gulvet og armaturer, er det i øjeblikket bruges som sommerkøkken og afslapningsområde med jacuzzi.

Under huset er et vaskerum, et værksted på 47 m2 og en smuk hvælvet kælder, sund og frisk hele året rundt, med brønde.

For dem, der ønsker, kan møblerne også sælges med huset, ud over prisen.

Haven af hovedhuset, på omkring 500 m2, har en smuk træterrasse. En pæl på 22 m2 på jorden på to niveauer fuldender ejendommen.

Det andet hus, uafhængig, tilbyder et smukt potentiale. Med et areal på omkring 24 m2 på jorden på to niveauer, det er at blive renoveret indendørs, men allerede har et nyt tag og en ordentlig sanitet. Det er ledsaget af omkring 960 m2 jord. Dens umiddelbare nærhed til golfbanen i Cunlhat gør det til en interessant mulighed for at skabe en hytte eller uafhængig indkvartering.

Med hensyn til komfort, har hovedhuset en brændeovn varme suppleret med elektriske radiatorer. Væggene er stort set isoleret, samt taget og kælderen.

Cunlhat er en livlig og dynamisk landsby, der tilbyder mange butikker og tjenester: supermarkeder, bagerier, slagterbutik, apotek, DIY shop, caféer og restauranter, læger, børnehave til gymnasier, mediebibliotek og marked hver onsdag morgen. Landsbyen har også en vand krop.

En fantastisk mulighed for at bringe sammen kvalitet vigtigste hus, outbuildings, udendørs rum og andet hus, i et behageligt miljø og kun få skridt fra golfbanen.

Du finder en mere komplet fotorapport på min hjemmeside Mathilde Rogez - Capifrance Gebyrerne er sælgers ansvar.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Dit handelsagent (rsac n°495 118 044 - Clermont FERRAND) Monique kauffeld entrepreneur Individual 06 86 85 78 94 - Ref. 966876