Villa i Cunlhat, Puy-de-Dome

Mathilde Rogez och Monique Kauffeld, Capifrance Immobilier erbjuder i exklusivitet denna fastighet komplex består av ett vackert stenhus helt renoverat och ett andra hus att renovera, nära golfen i Cunlhat.

En särskilt intressant uppsättning för en familj, en sekundär bostad med möjlighet att välkomna familj och vänner, eller att utveckla en turist logi verksamhet.

Huvudhuset, som är anslutet av sin lada, har totalrenoverats med omsorg och vackra material. Det drar nytta av en mycket bra DPE, en nyligen genomförd sanitet genom kompatibel mikrostation, ett nytt tak och nyligen snickeri i dubbla PVC-glas.

På tomten, ca 50 m2 av vardagsrum är organiserade i en tråd. Vardagsrummet, varmt med sin vedspis installerad i en gammal öppen spis och dess golv i en havskörning, kommunicerar med ett kök möblerat och utrustat med en fin bar. Köket förför av sina eleganta möbler, dess travertine golv och dess trovärdighet i tunnelbanan kakel.

I förlängningen, ett andra vardagsrum med travertine golv och stora vik fönster med utsikt över trädgården kan också användas som en matsal. En toalett kompletterar denna nivå.

På övervåningen, en stor landning tjänar tre sovrum, ett kontor och ett badrum. Parkett, exponerade balkar och många fönster ger charm och ljusstyrka. Rummen erbjuder vackra volymer: ca 15 m2 (26. 5 m2 på marken), 14 m2 (19. 5 m2 på marken) och 12 m2. Badrummet har ett hörnbadkar, ett dubbelfat och en toalett.

Från köket leder en trappa till den angränsande ladan på ca 42 m2, som inte ingår i vardagsrummet. Redan utrustad med två stora fönster, travertin på golvet och armaturer, används den för närvarande som sommarkök och relaxavdelning med jacuzzi.

Under huset finns en tvättstuga, en verkstad på 47 m2 och en ganska välvd källare, frisk och fräsch året runt, med brunnar.

För den som vill kan möblerna också säljas med huset, utöver priset.

Trädgården i huvudbyggnaden, på ca 500 m2, har en vacker träterrass. En påle på 22 m2 på marken på två plan kompletterar fastigheten.

Det andra huset, oberoende, erbjuder en vacker potential. Med en yta på ca 24 m2 på marken på två nivåer, är det att renoveras inomhus men redan har ett nytt tak och en ordentlig sanitet. Det åtföljs av ca 960 m2 mark. Dess omedelbara närhet till golfbanan i Cunlhat gör det en intressant möjlighet att skapa en stuga eller självständigt boende.

När det gäller komfort, har huvudbyggnaden en vedspis värme kompletterad med elektriska radiatorer. Väggarna är till stor del isolerade, samt tak och källare.

Cunlhat är en livlig och dynamisk by, som erbjuder många butiker och tjänster: stormarknader, bagerier, slakterier, apotek, DIY-butik, kaféer och restauranger, läkare, dagis till gymnasieskolor, mediebibliotek och marknad varje onsdag morgon. Byn har också en vattenförekomst.

En stor möjlighet att föra samman kvalitet huvudhus, uthus, utomhusutrymmen och andra hus, i en trevlig miljö och bara några steg från golfbanan.

Du hittar en mer komplett fotorapport på min hemsida Mathilde Rogez - Capifrance Avgifterna är säljarens ansvar.
Information om de risker som fastigheten är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier Capifrance - Din handelsagent (rsac nr 495 118 044 - Register över clermont ferrand) Monique kauffeld entreprenör Individ 06 86 85 78 94 - Ref. 966876