Apartamento en Royan, Charente Marítimo

En el corazón del popular barrio de la iglesia de Notre-Dame, a 350 metros de la Grande Plage y cerca de tiendas y el mercado, descubrir este magnífico apartamento T3 cruzando 93 m2, situado en la 1a planta de un íntimo condominio de sólo 3 apartamentos.

La gran sala de estar está bañada por el sol gracias a sus grandes ventanales que se abren a un balcón de tiro con vistas claras del distrito. El sello original está preservado por un parquet de roble macizo en palos rotos, almacenes de época incorporados y una hermosa altura bajo el techo.

La cocina separada, equipada y equipada ofrece un espacio funcional y espacioso, combinando muebles grises modernos, credibilidad oscura, encimera optimizada y azulejos originales de mosaico.

En el lado sanitario, una esclusa cerrada con lavados a mano precede a los aseos independientes.

El espacio nocturno incluye:
- Un primer dormitorio en el lado de la ciudad, bañado en luz, con su antiguo suelo de parquet y armario empotrado.
- Un segundo dormitorio en el lado del jardín, en absoluta calma, también equipado con un armario integrado.
- Un moderno cuarto de baño con ventana, que incluye una gran ducha italiana en el suelo de guijarros, un lavabo, una secadora de toallas y un gran armario.

En la parte trasera del edificio y lejos de los lugares de interés, podrá disfrutar de un agradable jardín compartido gravillado y arbolado con su auténtico pozo de piedra, un remanso de tranquilidad en el corazón del centro de la ciudad.

En el sótano, dos bodegas privadas traen un volumen de almacenamiento adicional.

El condominio se beneficia de la gestión simplificada como fiduciario voluntario.
La individualización de la calefacción ya ha sido votada en AG, dejándole la plena libertad de instalar una bomba de calor, aire acondicionado reversible o radiadores eléctricos de alto rendimiento.

Un apartamento de carácter con carácter preservado, ideal tanto en residencia principal como en excepcional pie a pie de tierra a pocos pasos del mar.

* Tour virtual 3D disponible bajo petición *

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Cabe señalar que también sería posible adquirir todo el edificio. Número de lotes del condominio: 7, Cantidad media anual de la parte de los gastos (estimación presupuestaria) (calentamiento incluido): 2000€ o 166€ por mes. Los honorarios de agencia son sufragados por el comprador, es decir, 3. 28% IVA del precio excluyendo tasas.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°489 184 747 - Registro de burdeaux) Eric maysonnave empresario individual 06 17 54 27 25 - Ref. 968675