Apartamento em Royan, Charente-Maritime

No coração do popular bairro da Igreja Notre-Dame, a 350 metros da Grande Plage e perto de lojas e do mercado, descubra este soberbo apartamento T3 cruzando 93 m2, localizado no 1o andar de um condomínio íntimo de apenas 3 apartamentos.

A vasta sala de estar é banhada ao sol graças às suas grandes janelas que se abrem para uma varanda de tiro com vistas claras do distrito. O selo original é preservado por um parquet de carvalho sólido em varas quebradas, armazenamentos de período embutido e uma bela altura sob o teto.

A cozinha separada, equipada e equipada oferece um espaço funcional e espaçoso, combinando mobiliário cinza moderno, credência escura, bancada otimizada e mosaicos originais.

Do lado sanitário, uma câmara de ar fechada com lavagens manuais precede os sanitários independentes.

O espaço noturno inclui:
- Um primeiro quarto no lado da cidade, banhado em luz, com o seu antigo piso em parquet e armário embutido.
- Um segundo quarto no lado do jardim, em absoluta calma, também equipado com um armário integrado.
- Uma casa de banho contemporânea com uma janela, incluindo um grande chuveiro italiano no chão de seixos, um lavatório, um secador de toalhas e um grande armário.

Na parte de trás do edifício e longe das vistas, você desfrutará de um agradável jardim compartilhado gravilhado e arborizado com seu autêntico poço de pedra - um paraíso de tranquilidade no coração do centro da cidade.

No porão, duas adegas privadas trazem um volume de armazenamento adicional.

O condomínio se beneficia da gestão simplificada como administrador voluntário.
A individualização do aquecimento já foi votada em AG, deixando-lhe a liberdade total para instalar uma bomba de calor, ar condicionado reversível ou radiadores elétricos de alto desempenho.

Um apartamento de caráter com caráter preservado, ideal tanto na residência principal quanto em excepcional pé-a-terra a poucos passos do mar.

* Tour virtual 3D disponível a pedido *

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Deve-se notar que também seria possível adquirir todo o edifício. Número de lotes do condomínio: 7, Valor médio anual da parcela das despesas (estimativa do orçamento) (aquecimento incluído): 2000 ou 166 por mês. As taxas de agência são suportadas pelo comprador, ou seja, 3. 28% IVA do preço excluindo taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°489 184 747 - Registro de bordeaux) Eric maysonnave empresário Individual 06 17 54 27 25 - Ref. 968675