Wohnung in Royan, Charente-Maritime

Im Herzen des beliebten Stadtteils Notre-Dame Kirche, 350 Meter von der Grande Plage und in der Nähe von Geschäften und dem Markt, entdecken Sie diese hervorragende Wohnung T3 Kreuzung 93 m2, befindet sich im 1. Stock einer intimen Eigentumswohnung von nur 3 Wohnungen.

Das große Wohnzimmer ist in der Sonne gebadet, dank seiner großen Fenster, die sich auf einen schießenden Balkon mit klarem Blick auf den Bezirk öffnen. Der ursprüngliche Stempel wird durch ein massives Eichenparkett in gebrochenen Stöcken, alte eingebaute Speicher und eine schöne Höhe unter der Decke erhalten.

Die separate, ausgestattete und ausgestattete Küche bietet einen funktionalen und geräumigen Raum, der moderne graue Möbel, dunkle Credence, optimierte Arbeitsplatte und originelle Mosaik-Fliesen kombiniert.

Auf der sanitären Seite geht eine geschlossene Luftschleuse mit Handwäsche den unabhängigen Toiletten voraus.

Der Nachtraum beinhaltet:
- Ein erstes Schlafzimmer auf der Stadtseite, in Licht gebadet, mit seinem alten Parkettboden und Einbauschrank.
- Ein zweites Schlafzimmer auf der Gartenseite, in absoluter Ruhe, auch mit einem integrierten Schrank ausgestattet.
- Ein modernes Badezimmer mit Fenster, darunter eine große italienische Dusche auf dem Kiesboden, ein Waschbecken, ein Handtuchtrockner und einen großen Schrank.

Auf der Rückseite des Gebäudes und abseits von Sehenswürdigkeiten, werden Sie einen angenehmen gemeinsamen Garten genießen gravilled und bewaldet mit seinem authentischen Steinbrunnen - eine Oase der Ruhe im Herzen der Innenstadt.

Im Keller bringen zwei private Keller ein zusätzliches Lagervolumen mit.

Die Eigentumswohnung profitiert von einer vereinfachten Verwaltung als freiwilliger Treuhänder.
Die Individualisierung der Heizung wurde bereits in der AG gewählt, so dass Sie die volle Freiheit haben, eine Wärmepumpe, eine umkehrbare Klimaanlage oder leistungsstarke elektrische Heizkörper zu installieren.

Eine Wohnung mit Charakter mit erhaltenem Charakter, ideal sowohl in der Hauptresidenz als auch auf außergewöhnlichen Fuß-zu-Erde nur wenige Schritte vom Meer entfernt.

* 3D virtuelle Tour auf Anfrage möglich *

Kontaktieren Sie mich, um einen Besuch zu arrangieren oder Informationen über Ihr Projekt auszutauschen!

Es sei darauf hingewiesen, dass es auch möglich wäre, das gesamte Gebäude zu erwerben. Anzahl der Lose der Eigentumswohnung: 7, Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Anteils der Ausgaben (Haushaltsvoranschlag) (Heizung inbegriffen): 2000€ oder 166€ pro Monat. Agenturgebühren werden vom Käufer getragen, d.h. 3. 28% MwSt. des Preises ohne Gebühren.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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