Apartamento en Saint-Denis, Sena-Saint Denis

La tranquilidad en el patio, sin vis-à-vis a dos pasos del centro peatonal

Después de la obra, bajar de la T1 en Théâtre Gérard Philipe, pasar delante de la iglesia Saint-Denys-de-l'Estrée, llegar a la calle Suger, tranquilo y arbolado, tomar su pan o hacer algunas compras antes de volver a su apartamento.

En 21 Suger Street, el edificio es accesible por placa, luego una segunda puerta asegura el acceso a los apartamentos.

En la primera planta, el alojamiento tiene vistas al patio. Sin orientación, disfruta de una vista abierta y una exposición al suroeste que le permite disfrutar de la luz hasta la segunda parte del día.

18. 16 M2 pensamiento sin pérdida de espacio

Recientemente renovado con la excepción de la cocina, el apartamento tiene un interior limpio y una distribución eficiente.

La entrada sirve el salón, la cocina independiente y equipada, así como el baño con WC. La altura del techo de 2. 67 m contribuye a la sensación de volumen.

Una biblioteca fija trae almacenamiento. Doble acristalamiento, persianas y fibra completan el set.

Un condominio bien cuidado

El edificio de 1958 se beneficia de áreas comunes recientemente renovadas en muy buen estado general. Hasta la fecha no se ha votado ninguna obra de condominio.

Protección contra la ocupación

Alquileres anteriores amueblados € 413 sin cargos por mes, el alojamiento es libre de cualquier ocupación. Saint-Denis está sujeto a la estructura de alquileres.
Caja de alquiler más amueblado 512 €, cargos de alquiler 2025 : 135 €.

Centro peatonal, tranvía y estación de tren a pie

La dirección le permite llegar rápidamente al centro peatonal de Saint-Denis y sus tiendas, mientras encuentra en casa la calma de una orientación en el patio.

Para los viajes, varias soluciones son accesibles a pie:
• T1 – Théâtre Gérard Philipe: unos 4 min
• Estación de tren Saint-Denis – línea RER D y H: unos 5 min
• Metro 13 – Basílica de Saint-Denis: de 11 a 12 min

La proximidad de la estación de tren hace que sea más fácil viajar a París y completa eficazmente el tranvía para los viajes diarios.

Este servicio también es pertinente para llegar a los diversos centros universitarios de Saint-Denis y el norte de París.

¿Para quién?

Inversor
Una pequeña zona libre de ocupación, con estación de tren, tranvía y centro de la ciudad accesible a pie.

estudiante o padre del estudiante
Un alojamiento independiente que combina transporte, tiendas y acceso a polos universitarios con, una vez en casa, la calma de una orientación en el patio.

Primera compra
Un contenido económico para un apartamento recién reformado, bien organizado, luminoso y sin vis-à-vis, en el corazón de una zona práctica a diario.

Puntos fuertes

• Tranquilo en el patio cerca del centro
• Una visión muy clara, sin vis-à-vis
• La exposición sudoccidental y sus últimos rayos de sol
• Estación de tren y T1 accesible en pocos minutos a pie
• Un interior recién reformado, fuera de la cocina

Características

Calefacción : Eléctrica individual
Agua caliente : eléctrica individual
Ascensor: No
Número de piezas: 1
Número de habitaciones : 0
Nb baño(s) / agua : 1
Superficie cuadrada: 18,16 m2
Total fuera de la superficie: 0
Piso de la propiedad : 1
Número de plantas : 6
Jardín : 0
Terraza : 0
Balcón: 0
Sala de bicicletas : No
Exposición : Suroeste
Número de lotes del condominio : 15, Cantidad media anual de la parte de los gastos (estimación presupuestaria) (135 € atribuible al inquilino): 2076 € o 173 € al mes, con el procedimiento de fideicomiso pendiente. Los honorarios de agencia se cargan al comprador, es decir, 9. 00% IVA del precio excluyendo los gastos.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°942 913 120 - Registro de PARÍS 4o distrito) Cécile SOW Empresario Individual 06 26 18 73 22 - Ref. 968374