Apartamento en Vichy, Allier

VICHY Garets sector, Propongo para la venta de este T2 con inquilino en su lugar (rendimiento bruto de 6,93 %)

Dentro de un condominio seguro, mantenido, arbolado y con patio, este apartamento, en venta ocupado, tiene una entrada, una cocina (a revisar), un baño con cabina de ducha (a revisar) y WC, un salón de 11,57 m2 con pequeño balcón orientado al suroeste y un dormitorio de unos 10m2. Una bodega de unos 5m2 con acceso seguro por placa completa esta propiedad.

Tranquilo mientras que en la ciudad, se encuentra cerca de las escuelas (maternal y primaria + centro con aire acondicionado), colegios y escuelas secundarias, a 5 minutos a pie de la Gare, Theviron y los Parques y 10-15 minutos a pie de todas las tiendas y servicios. La línea de autobús está a los pies del condominio. Aparcamiento está en las calles circundantes y de forma gratuita.

La carpintería está hecha de doble acristalamiento. La puerta de entrada y el salón de doble acristalamiento y el dormitorio son nuevos 2024.

Trabajos previos a la venta y trabajos que deben planificarse:
*Los cabezales del grifo del radiador y el calentador de agua serán reemplazados para la venta.
*El trabajo a planificar son las 2 habitaciones de agua: cocina y baño a ser revisado completamente.

El impuesto sobre la propiedad 2025 es de 860€. Número de lotes del condominio: 171, Cantidad media de la cuota anual de gastos (estimación presupuestaria) (salvo EDF-Dont 115 al inquilino): 1560€ o 130€ al mes, con el procedimiento de fideicomisario pendiente. Los honorarios se cargan al vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contacto Melodie allain empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°832 025 100 Registro de custodia) 06 64 14 78 19 (ref. 613740 )