Wohnung in Vichy, Allier

VICHY Garets Sektor, Ich schlage vor, diese T2 mit Mieter in Kraft (Bruttoertrag von 6,93 %) zu verkaufen

Innerhalb einer gesicherten Eigentumswohnung, gepflegt, bewaldet und mit Innenhof, hat diese Wohnung, zum Verkauf besetzt, einen Eingang, eine Küche (zu überprüfen), ein Badezimmer mit Duschkabine (zu überprüfen) und WC, ein Wohnzimmer von 11,57 m2 mit kleinem Balkon nach Südwesten und ein Schlafzimmer von ca. 10m2. Ein Keller von ca. 5m2 mit sicheren Zugang durch Badge rundet diese Eigenschaft.

Ruhig in der Stadt, liegt es in der Nähe von Schulen (maternal und primär + klimatisiertes Zentrum), College und High Schools, 5 Minuten zu Fuß vom Gare, theviron und den Parks und 10-15 Minuten zu Fuß von allen Geschäften und Annehmlichkeiten. Die Buslinie ist am Fuße der Eigentumswohnung. Parken ist auf den umliegenden Straßen und kostenlos.

Die Zimmerei ist alle aus Doppelverglasung. Die Eingangstür und Doppelverglasung Wohnzimmer und Schlafzimmer sind neu 2024.

Vorabverkauf von Arbeiten und geplanten Arbeiten:
*Der Heizkörper Hahn Köpfe und der Warmwasserbereiter wird zum Verkauf ersetzt werden.
*Die zu planenden Arbeiten sind die 2 Zimmer mit Wasser: Küche und Bad komplett zu überprüfen.

Die Grundsteuer 2025 ist 860€. Anzahl der Lose der Eigentumswohnung: 171, Durchschnittlicher Betrag des jährlichen Anteils der Ausgaben (Haushaltsvoranschlag) (OUT außer EDF-Dont 115 an den Mieter): 1560€ oder 130€ pro Monat, mit ausstehendem Treuhandverfahren. Die Gebühren werden dem Verkäufer in Rechnung gestellt.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Melodie allain entrepreneur Individuelle, kaufmännische Vertretung OptimHome (rsac n°832 025 100 Register of cusset) 06 64 14 78 19 (ref. 613740 )