Apartamento em Vichy, Allier

Setor VICHY Garets, proponho venda este T2 com inquilino no lugar (rendimento bruto de 6,93 %)

Dentro de um condomínio seguro, mantido, arborizado e com pátio, este apartamento, para venda ocupado, tem uma entrada, uma cozinha (a ser revista), uma casa de banho com cabina de duche (a ser revista) e WC, uma sala de estar de 11,57 m2 com pequena varanda virada para sudoeste e um quarto de cerca de 10m2. Uma adega de cerca de 5m2 com acesso seguro por crachá completa esta propriedade.

Tranquilo enquanto na cidade, ele está localizado perto de escolas (centro materno e primário + ar condicionado), faculdades e escolas secundárias, 5 minutos a pé da Gare, theviron e os parques e 10-15 minutos a pé de todas as lojas e amenidades. A linha de ônibus está ao pé do condomínio. O estacionamento está nas ruas circundantes e gratuitamente.

A carpintaria é toda feita de vidros duplos. A porta de entrada e vidros duplos sala de estar e quarto são novos 2024.

Trabalho de pré-venda e trabalho a ser planejado:
* As cabeças da torneira do radiador e o aquecedor de água serão substituídos para venda.
*O trabalho a ser planejado são as 2 salas de água: cozinha e banheiro a serem completamente revisados.

O imposto sobre a propriedade 2025 é de 860 . Número de lotes do condomínio: 171, Valor médio da parcela anual das despesas (estimativa do orçamento) (exceto EDF-Dont 115 para o inquilino): 1560 ou 130 por mês, com procedimento de administrador pendente. As taxas são cobradas ao vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Melodie allain empresário Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°832 025 100 Registro de cusset) 06 64 14 78 19 (ref. 613740 )