Apartamento en Vienne, Isere

En las laderas de Viena, en la zona residencial de Bon Accueil, descubrir este apartamento de 4 habitaciones de 89,20 m2 situado en la planta baja.

Su distribución se centra en los volúmenes y la convivencia. La sala de estar de 41. 85 m2 combina la entrada, el salón y la cocina en un espacio generoso y luminoso. Se comunica directamente con una terraza orientada al sur de 22. 25 m2, ideal para comidas, momentos de relax y actividades familiares.

El espacio nocturno consta de tres dormitorios de 11.05 m2, 9. 60 m2 y 9. 40 m2. Se completa con un baño de 6. 90 m2, un baño de 3. 55 m2 y un espacio libre de 6. 85 m2. La presencia de dos habitaciones de agua facilita la organización diaria de una familia.

Plaza de aparcamiento privada

Cuido de las necesidades
La residencia tiene acceso seguro a través del videoteléfono y la insignia Vigik®. El apartamento incluye una puerta de tres puntos para palets A2P, gres cerámico de azulejos en habitaciones húmedas, revestimiento laminado en otros espacios, persianas, un armario de lavabo con espejo y tira de luz, y una secadora de toallas.
La calefacción y la producción de agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas de condensación individual, permitiendo a cada ocupante controlar su uso.

La residencia cumple con la regulación térmica RT 2012, con un diseño cuidadoso para el aislamiento, el consumo de energía y el confort interior.

Buen Hogar: un entorno residencial cerca de todo
Dominante Viena y el distrito de Estressin, Bon Accueil es buscado por su ambiente tranquilo y verde y vistas de las laderas.
Esta situación le permite disfrutar de un ambiente residencial manteniendo un rápido acceso a los servicios esenciales. Tiendas de alimentos, supermercados, farmacia, banco, servicios de proximidad y transporte se encuentran en las zonas de Bon Accueil y Estressin.

Una organización facilitada en el día a día
Las familias se benefician de la proximidad de una guardería, la escuela Saint-Charles, el Collège Grange y el Lycée Agrotech. Las instalaciones deportivas, las estructuras culturales y las actividades asociativas de Viena complementan este entorno adaptado a la vida familiar.
El Hospital Lucien-Hussel y su maternidad son rápidamente accesibles, al igual que los profesionales de la salud presentes en la aglomeración.
La estación de tren TER d'Estressin es una gran ventaja para los viajes de negocios. Le permite llegar a Lyon Jean-Macé o Lyon-Perrache en unos 24 minutos. Una solución particularmente conveniente para trabajar en la metrópolis de Lyon mientras se aloja en un entorno más tranquilo.
La proximidad de la autopista A7 también facilita el viaje a Lyon, Saint-Étienne, Valencia y las principales zonas de empleo del valle del Ródano.

Viena a mano
El centro de Viena cuenta con numerosas tiendas, restaurantes, mercados y servicios. La ciudad también tiene una rica vida cultural en torno al antiguo teatro, museos, la catedral de Saint-Maurice y el Festival de Jazz de Viena.
Los muelles del Ródano, el jardín de la ciudad y las zonas naturales circundantes le permiten disfrutar de actividades a pie, en bicicleta y al aire libre.

¿Por qué elegir este apartamento?
Por su sala de estar de casi 42 m2, su terraza orientada al sur de más de 22 m2, sus tres dormitorios, sus dos habitaciones de agua, su aparcamiento privado y su ubicación conciliadora naturaleza, servicios y movilidad.
Un apartamento familiar diseñado para simplificar la vida cotidiana, cerca de Viena y a sólo 24 minutos de Lyon en TER.

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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contactar con Raphael drouet empresario individual a responsabilidad limitada, agente comercial OptimHome (rsac n°878 556 323 Registro de la Venida) 06 12 17 49 79 (ref. 210937 )