Apartamento en Las Galletas, Tenerife

Una propiedad de inversión única en el centro de Las Galletas, en el municipio de Arona, que combina una amplia vivienda completamente reformada con extensas zonas de almacenamiento y garaje, además de una fuente de ingresos periódicos ya en funcionamiento. La propiedad se encuentra justo enfrente del Colegio La Estrella y a poca distancia a pie de tiendas, supermercados, restaurantes, transporte público, servicios sanitarios y otros servicios de la zona.

La zona residencial cuenta con aproximadamente 280 m² y ofrece tres amplios dormitorios, tres baños, dos cocinas totalmente equipadas, dos grandes patios interiores con abundante luz natural, un jardín interior, una lavandería independiente y numerosos espacios de almacenamiento. La propiedad ha sido completamente reformada, se vende amueblada y está lista para entrar a vivir. También dispone de acceso adaptado para personas con movilidad reducida y una rampa privada de acceso a la zona de garajes.

El complejo residencial dispone de piscina comunitaria y, además, la vivienda cuenta con una zona privada de uso exclusivo para este apartamento, proporcionando un espacio adicional para el descanso y la privacidad.

La principal ventaja de inversión de esta propiedad son sus aproximadamente 650 m² de espacios destinados a almacenes y garajes, que actualmente ya se encuentran alquilados y generan unos ingresos aproximados de 3.000 € mensuales. Los almacenes individuales tienen un tamaño superior a la media, de aproximadamente 15 a 25 m², y son adecuados tanto para particulares como para autónomos, pequeñas empresas o para el almacenamiento de equipos y materiales profesionales.

La propiedad dispone además de una planta adicional con un importante potencial de desarrollo futuro. Tras comprobar las posibilidades técnicas, urbanísticas y administrativas correspondientes, se podrían valorar, entre otras, las siguientes opciones:

Creación de aproximadamente 30 unidades de almacenamiento adicionales,
construcción de un gimnasio,
ampliación de las zonas de garaje,
combinación de nuevos garajes y almacenes,
creación de espacios destinados a empresas y profesionales,
posible división u otros usos de inversión de la propiedad.

Gracias a su superficie y distribución actual, en el futuro también se puede estudiar la redistribución, subdivisión o división horizontal de la propiedad en varias unidades independientes, siempre en función de la viabilidad técnica y de la normativa vigente.

Principales características de la propiedad:

Aproximadamente 280 m² de superficie residencial,
aproximadamente 650 m² de almacenes y garajes,
3 dormitorios y 3 baños,
2 cocinas totalmente equipadas,
2 amplios patios interiores,
jardín interior,
completamente reformada,
mobiliario incluido en el precio,
piscina comunitaria,
zona exterior privada,
acceso adaptado para personas con movilidad reducida,
rampa privada de acceso al garaje,
almacenes de aproximadamente 15–25 m²,
ingresos actuales aproximados de 3.000 € mensuales,
planta adicional con potencial de ampliación y desarrollo.

Se trata de una oportunidad especialmente atractiva para inversores que busquen combinar una vivienda para uso propio, una fuente de ingresos periódicos ya existente y un importante potencial de desarrollo futuro dentro de una única propiedad. Las Galletas es una zona consolidada y habitada durante todo el año en el sur de Tenerife, con una demanda constante de plazas de aparcamiento, garajes y espacios de almacenamiento, lo que refuerza el potencial de inversión a largo plazo de esta propiedad.