Appartement in Las Galletas, Tenerife

Een unieke investeringswoning in het centrum van Las Galletas, in de gemeente Arona, die ruime, volledig gerenoveerde residentiële accommodatie combineert met uitgebreide opslag- en garagefaciliteiten, samen met een reeds gevestigde bron van reguliere huurinkomsten. De woning ligt direct tegenover Colegio La Estrella en op loopafstand van winkels, supermarkten, restaurants, openbaar vervoer, gezondheidszorg en andere lokale voorzieningen.

De woonwijk biedt ongeveer 280 m2 en bestaat uit drie ruime slaapkamers, drie badkamers, twee volledig uitgeruste keukens, twee grote binnenpatio's met veel natuurlijk licht, een binnentuin, een aparte wasruimte en een uitgebreide berging. De woning heeft een complete renovatie ondergaan, wordt volledig gemeubileerd verkocht en is klaar voor directe bezetting. Het beschikt ook over rolstoeltoegankelijke toegang en een eigen toegangshelling die leidt naar de garage.

Het residentiële complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, terwijl de accommodatie ook profiteert van een privé-ruimte die exclusief voor dit appartement is gereserveerd, wat extra ruimte biedt voor ontspanning en privacy.

Het belangrijkste investeringsvoordeel van de woning is ongeveer 650 m2 opslag- en garageruimte, die reeds verhuurd is en momenteel een inkomen genereert van ongeveer € 3.000 per maand. De individuele opslageenheden zijn groter dan gemiddeld, met een grootte van ongeveer 15 tot 25 m2, waardoor ze geschikt zijn voor particulieren, zelfstandigen, kleine bedrijven, of de opslag van professionele apparatuur en materialen.

De woning omvat ook een extra vloer met een aanzienlijk potentieel voor toekomstige ontwikkeling. Onder voorbehoud van de verificatie van de relevante technische, bouw- en administratieve vereisten, kunnen mogelijke toepassingen omvatten:

* het creëren van ongeveer 30 extra opslageenheden,
* ontwikkeling van een fitnesscentrum,
* uitbreiding van de garage faciliteiten,
* het combineren van extra garages en opslageenheden,
* het creëren van lokalen voor bedrijven en professionals,
* potentieel deling of anderszins ontwikkeling van het onroerend goed voor beleggingsdoeleinden.

Dankzij de omvang en de huidige lay-out is er ook de mogelijkheid om de herverdeling, onderverdeling of horizontale verdeling van de woning te onderzoeken in verschillende onafhankelijke eenheden, altijd afhankelijk van technische haalbaarheid en toepasselijke planning en wettelijke voorschriften.

Belangrijkste kenmerken van de woning:

* ongeveer 280 m2 woonruimte,
* ongeveer 650 m2 opslagruimte en garageruimte,
* 3 slaapkamers en 3 badkamers,
* 2 volledig uitgeruste keukens,
* 2 ruime binnenpatio's,
* overdekte tuin,
* volledig gerenoveerd,
* meubilair inbegrepen in de prijs,
* gemeenschappelijk zwembad,
* prive-outdoor gebied,
* rolstoeltoegankelijke ingang,
* prive garage toegang oprijlaan,
* opslageenheden met een grootte van ongeveer 15.025 m2,
* lopende inkomsten van ongeveer € 3.000 per maand,
* extra vloer met verder ontwikkelingspotentieel.

Dit is een uitzonderlijk aantrekkelijke kans voor een investeerder die een combinatie van particulier woongebruik zoekt, een bestaande bron van reguliere huurinkomsten en verdere ontwikkelingsmogelijkheden binnen één enkele woning. Las Galletas is een gevestigde, het hele jaar door residentiële wijk in het zuiden van Tenerife, met consistente vraag naar parkeer-, garage- en opslagfaciliteiten, ter ondersteuning van het investeringspotentieel op lange termijn.