Apartamento em Las Galletas, Tenerife

Uma propriedade de investimento única no centro de Las Galletas, no município de Arona, combinando acomodações residenciais espaçosas e totalmente renovadas com extensas instalações de armazenamento e garagem, juntamente com uma fonte já estabelecida de renda de aluguel regular. A propriedade está localizada diretamente em frente ao Colegio La Estrella e a uma curta distância de lojas, supermercados, restaurantes, transportes públicos, serviços de saúde e outras amenidades locais.

A área residencial oferece aproximadamente 280 m2 e compreende três quartos espaçosos, três banheiros, duas cozinhas totalmente equipadas, dois grandes pátios interiores que fornecem muita luz natural, um jardim interno, uma lavanderia separada e amplo espaço de armazenamento. A propriedade passou por uma renovação completa, é vendida totalmente mobiliada e está pronta para ocupação imediata. Também possui entrada acessível a cadeiras de rodas e uma rampa de acesso privado que leva à área da garagem.

O complexo residencial inclui uma piscina comum, enquanto a propriedade também se beneficia de uma área privada reservada exclusivamente para este apartamento, proporcionando espaço adicional para relaxamento e privacidade.

A principal vantagem de investimento da propriedade é de aproximadamente 650 m2 de espaço de armazenamento e garagem, que já é alugado e atualmente gera uma renda de aproximadamente 3.000 por mês. As unidades de armazenamento individuais são maiores do que a média, medindo aproximadamente 15 a 25 m2, tornando-as adequadas para indivíduos privados, profissionais autônomos, pequenas empresas ou o armazenamento de equipamentos e materiais profissionais.

A propriedade também inclui um piso adicional com potencial significativo para o desenvolvimento futuro. Sujeito à verificação dos requisitos técnicos, de construção e administrativos relevantes, os usos potenciais podem incluir:

* criação de aproximadamente 30 unidades de armazenamento adicionais,
* desenvolvimento de um centro de fitness,
* ampliação das instalações de garagem,
* combinando garagens e unidades de armazenamento adicionais,
* criação de instalações para empresas e profissionais,
* potencialmente subdividendo ou desenvolvendo a propriedade para fins de investimento.

Graças ao seu tamanho e layout atual, também há potencial para explorar a redistribuição, subdivisão ou divisão horizontal da propriedade em várias unidades independentes, sempre sujeitas à viabilidade técnica e regulamentos legais e de planejamento aplicáveis.

Principais características da propriedade:

* aproximadamente 280 m2 de espaço residencial,
* aproximadamente 650 m2 de espaço de armazenamento e garagem,
* 3 quartos e 3 casas de banho,
* 2 cozinhas totalmente equipadas,
* 2 pátios interiores espaçosos,
* jardim interior,
* totalmente renovado,
* móveis incluídos no preço,
* piscina comum,
* área exterior privada,
* entrada acessível a cadeiras de rodas,
* rampa de acesso de garagem privada,
* unidades de armazenamento medindo aproximadamente 1525 m2,
* renda atual de aproximadamente 3.000 por mês,
* piso adicional com potencial de desenvolvimento adicional.

Esta é uma oportunidade excepcionalmente atraente para um investidor que procura uma combinação de uso residencial privado, uma fonte existente de renda de aluguel regular e maior potencial de desenvolvimento dentro de uma única propriedade. Las Galletas é uma área residencial bem estabelecida durante todo o ano no sul de Tenerife, com demanda consistente por estacionamento, garagem e instalações de armazenamento, apoiando o potencial de investimento a longo prazo da propriedade.