Lejlighed i Las Galletas, Tenerife

En unik investeringsejendom i centrum af Las Galletas, i kommunen Arona, kombinerer rummelige, fuldt renoveret bolig med omfattende lager- og garagefaciliteter, sammen med en allerede etableret kilde til regelmæssig leje indkomst. Ejendommen ligger direkte overfor Colegio La Estrella og inden for gåafstand af butikker, supermarkeder, restauranter, offentlig transport, sundhedspleje og andre lokale faciliteter.

Boligområdet tilbyder ca. 280 m2 og består af tre rummelige soveværelser, tre badeværelser, to fuldt udstyret køkkener, to store indvendige terrasser giver masser af naturligt lys, en indendørs have, et separat vaskerum og omfattende lagerplads. Ejendommen har gennemgået en komplet renovering, sælges fuldt møbleret og er klar til umiddelbar belægning. Det har også kørestolsvenlig adgang og en privat adgang rampe fører til garagen område.

Boligkomplekset omfatter en fælles swimmingpool, mens ejendommen også nyder godt af et privat område, der udelukkende er forbeholdt denne lejlighed, hvilket giver ekstra plads til afslapning og privatliv.

Den største investeringsfordel ved ejendommen er ca. 650 m2 lagerplads og garageplads, som allerede udlejes og i øjeblikket genererer en indkomst på ca. 3.000 € om måneden. De enkelte lagerenheder er større end gennemsnittet, måler ca. 15 til 25 m2, hvilket gør dem egnede til privatpersoner, selvstændige fagfolk, små virksomheder eller opbevaring af professionelt udstyr og materialer.

Ejendommen omfatter også en ekstra etage med et betydeligt potentiale for fremtidig udvikling. Under forudsætning af verifikation af de relevante tekniske, konstruktionsmæssige og administrative krav kan potentielle anvendelser omfatte:

* oprettelse af ca. 30 ekstra lagerenheder,
* udvikling af et fitnesscenter,
* udvidelse af garagefaciliteterne,
* kombinerer ekstra garager og lagerenheder,
* oprettelse af lokaler for virksomheder og fagfolk
* potentielt opdele eller på anden måde udvikle ejendommen til investeringsformål.

Takket være sin størrelse og nuværende layout, er der også mulighed for at undersøge omfordeling, inddeling eller horisontal opdeling af ejendommen i flere uafhængige enheder, altid underlagt teknisk gennemførlighed og gældende planlægning og lovgivning.

Hovedtræk ved ejendommen:

* ca. 280 m2 boligareal,
* ca. 650 m2 lagerplads og garageplads,
* 3 soveværelser og 3 badeværelser,
* 2 fuldt udstyrede køkkener,
* 2 rummelige indvendige terrasser,
* indendørs have,
* fuldstændig renoveret,
* møbler inkluderet i prisen,
* fælles swimmingpool,
* privat udendørs område,
* kørestolsvenlig indgang,
* privat garage adgang rampe,
* lagerenheder måler ca. 15:25 m2,
* løbende indkomst på ca. 3.000 € om måneden,
* ekstra gulv med yderligere udviklingspotentiale.

Dette er en usædvanlig attraktiv mulighed for en investor, der søger en kombination af privat boligbrug, en eksisterende kilde til regelmæssig leje indkomst og yderligere udviklingspotentiale inden for en enkelt ejendom. Las Galletas er et veletableret, året rundt boligområde i den sydlige del af Tenerife, med konsekvent efterspørgsel efter parkering, garage og lagerfaciliteter, der understøtter ejendommens langsigtede investeringspotentiale.