Villa en Jarnac, Charente

Abriculteurs se complace en presentar esta casa en venta ubicada en Jarnac (16200).

Justo en el corazón de Jarnac y a pocos pasos de las orillas del río Charente, esta amplia residencia combina la tranquilidad de una ubicación privilegiada con la comodidad de todo a poca distancia. Escuelas, tiendas y el mercado son accesibles en cuestión de minutos.

Con aproximadamente 350 m2 de espacio habitable en tres niveles, la propiedad ofrece generosos volúmenes con 13 habitaciones, incluyendo 6 dormitorios. Su disposición muy flexible revela un gran potencial, ideal para una gran familia o un proyecto de inversión.

En la planta baja, una entrada conduce a un acogedor salón con chimenea, una cocina independiente, un comedor, un lavadero y un garaje.

La primera planta alberga tres dormitorios, dos de los cuales tienen vestidor, así como un baño con ducha, aseos y un taller.

En la planta superior, también hay tres dormitorios (dos con walk-in closets), un baño con aseos, y una terraza sin vistas a los vecinos.

Una gran bodega y un ático convertible completan la propiedad.

La casa ha conservado muchas características originales que contribuyen a su carácter: chimeneas antiguas, suelos de parquet auténticos, radiadores de hierro fundido, así como Internet de fibra óptica.

Debido a su ubicación y tamaño, la propiedad es adecuada para múltiples proyectos:

- Residencia principal para una familia numerosa,
- Alquiler de vacaciones o bed and breakfast,
- el ejercicio de una actividad profesional o liberal,
- La inversión como edificio generador de ingresos.

Una propiedad de carácter con usos variados, para descubrir por la coherencia de su ubicación y su potencial.

Tenga en cuenta:
- Impuesto sobre la propiedad: 2.172 € (2024)
- Condición: para renovar
- Internet de fibra óptica

Consumo de energía convencional (kWhEP/m2 año): 157 (D)
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2 año): 32 (D)
Coste energético min / max: 2.650 € / 3.640 €
Año de referencia de los precios: 2021

Precio de venta: 261.989 € IVA incluido (excluidos los gastos de agencia)

Los honorarios que debe pagar el comprador ascienden a 12.000 euros, lo que representa un total de 262.000 euros (gastos de agencia incluidos), es decir, el 4, 99% del precio de venta.

Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Estelle Bigouret, agente comercial (EI), registrado en el Créteil RSAC con el número 880 255 179, sin tener fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, con un capital de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional no.
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