Willa: Jarnac, Charente

Abriculteurs ma przyjemność zaprezentować ten dom na sprzedaż w Jarnac (16200).

W samym sercu Jarnac i zaledwie kilka kroków od brzegów rzeki Charente, to przestronne rezydencja łączy spokój najwyższej lokalizacji z wygodą wszystkiego w odległości spaceru. Szkoły, sklepy i rynek są dostępne w ciągu kilku minut.

Rozmieszczenie około 350 m2 powierzchni mieszkalnej na trzech poziomach, obiekt oferuje hojne wolumeny z 13 pokoi, w tym 6 sypialni. Bardzo elastyczny układ ujawnia silny potencjał, idealny dla dużej rodziny lub projektu inwestycyjnego.

Na parterze, wejście prowadzi do przytulnego salonu z kominkiem, niezależną kuchnią, jadalnią, pralnią i garażem.

Na pierwszym piętrze znajduje się trzy sypialnie, z których dwa mają wstęp do szaf, a także prysznic, toalety i warsztat.

Na górnym piętrze znajdują się również trzy sypialnie (dwie z szafami wchodzącymi), łazienka z toaletami oraz taras bez z widoku na sąsiadów.

Duża piwnica i kabriolet poddaszu wypełnić nieruchomości.

Dom zachował wiele oryginalnych cech, które przyczyniają się do jego charakteru: antyczne kominki, autentyczne parkiet podłogi, żelazne radiatory, jak również światłowodowy internet.

Ze względu na położenie i wielkość nieruchomości nadaje się do wielu projektów:

- Główna rezydencja dla dużej rodziny,
- wynajem wakacyjny lub nocleg ze śniadaniem,
- prowadzenie działalności zawodowej lub liberalnej,
- Inwestycje jako budynek generujący dochód.

Charakterystyczna właściwość o różnorodnych zastosowaniach, aby odkryć dla spójności jej lokalizacji i jej potencjału.

Uwaga:
- Podatek od nieruchomości: 2,172 EUR (2024 r.)
- Stan: renowacja
- Internet optyczny Fiber

Zużycie energii konwencjonalnej (kWhEP/m2. rok): 157 (D)
Szacowane emisje (kg CO2/m2. rok): 32 (D)
Koszt energii min / max: 2,650 € / € 3,640 EUR
Rok referencyjny cen: 2021

Cena sprzedaży: 261,989 EUR łącznie z VAT (z wyłączeniem opłat agencyjnych)

Opłaty należne przez nabywcę w wysokości 12 000 EUR, co stanowi łącznie 262 000 EUR (w tym opłaty agencyjne), tj. 4, 99 % ceny sprzedaży.

Ogłoszenie sporządzone w ramach odpowiedzialności redakcyjnej ME Estelle bigouret, agentka handlowa (EI), zarejestrowanej w Créteil RHAC pod numerem 880 255 179, bez funduszy holdingowych, działając w imieniu sarl abriulteurs immobilier, z kapitałem w wysokości 5 000 EUR, zarejestrowanym pod numerem SIREN 837 704 584, posiadacz karty zawodowej nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 wydane przez Paryską Izbę Handlową, której przedstawicielem prawnym jest Adrien Piot, z siedzibą w rue des Halles, 75001 Paris.