Haus in Jarnac, Charente

Abriculteurs freut sich, dieses Haus zum Verkauf in Jarnac (16200) zu präsentieren.

Direkt im Herzen von Jarnac und nur wenige Schritte vom Flussufer der Charente entfernt, verbindet diese geräumige Residenz die Ruhe einer erstklassigen Lage mit der Bequemlichkeit von allem, was zu Fuß erreichbar ist. Schulen, Geschäfte und der Markt sind in wenigen Minuten erreichbar.

Mit ca. 350 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen bietet das Anwesen großzügige Flächen mit 13 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer. Seine sehr flexible Bauweise zeigt ein starkes Potenzial, ideal für eine große Familie oder ein Investitionsprojekt.

Im Erdgeschoss führt ein Eingang zu einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, einer unabhängigen Küche, einem Esszimmer, einer Waschküche und einer Garage.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei begehbare Schränke, sowie ein Duschbad, Toiletten und eine Werkstatt haben.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (zwei mit begehbaren Schränken), ein Badezimmer mit Toiletten und eine Terrasse ohne Blick auf die Nachbarn.

Ein großer Keller und ein umwandelbarer Dachboden runden das Anwesen ab.

Das Haus hat viele originelle Eigenschaften, die zu seinem Charakter beitragen beibehalten: antike Kamine, authentische Parkettböden, Gusseisen Heizkörper, sowie Glasfaser-Internet.

Aufgrund seiner Lage und Größe ist die Immobilie für mehrere Projekte geeignet:

- Hauptwohnsitz für eine große Familie,
- Ferienwohnung oder Bed and Breakfast,
- Ausübung einer beruflichen oder liberalen Tätigkeit,
- Investition als einkommenserzeugendes Gebäude.

Eine charaktervolle Eigenschaft mit vielfältigen Nutzungen, um für die Kohärenz seiner Lage und sein Potenzial zu entdecken.

Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer: 2.172 € (2024 €)
- Bedingung: zu renovieren
- Glasfaser-Internet

Herkömmlicher Energieverbrauch (kWhEP/m2.Jahr): 157 (D)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.Jahr): 32 (D)
Energiekosten min / max: 2.650 / 3.640 €
Bezugsjahr für Preise: 2021

Verkaufspreis: €261.989 einschließlich Mehrwertsteuer (ohne Vermittlungsgebühren)

Vom Käufer zu zahlende Gebühren in Höhe von 12.000 €, was einem Gesamtbetrag von 262.000 € entspricht (einschließlich der Gebühren für die Agentur), d. h. 4, 99% des Verkaufspreises.

Mitteilung unter der redaktionellen Verantwortung von Mme Estelle bigouret, Handelsagent (EI), registriert beim Créteil RSAC unter der Nummer 880 255 179, ohne Fonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, mit einem Kapital von 5.000 €, registriert unter der SIREN-Nummer 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der Handelskammer Paris Île-de-France, deren gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in der Rue des Halles 12, 75001 Paris.