Villa in Jarnac, Charente

Abriculteurs is blij om dit huis te koop te presenteren gelegen in Jarnac (16200).

Midden in het hart van Jarnac en op een steenworp afstand van de Charente rivieroevers, combineert deze ruime residentie de rust van een toplocatie met het gemak van alles op loopafstand. Scholen, winkels en de markt zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

De woning heeft een oppervlakte van ca. 350 m2 en heeft een oppervlakte van ongeveer 3 verdiepingen en biedt royale volumes met 13 kamers, waaronder 6 slaapkamers. De zeer flexibele indeling toont een sterk potentieel, ideaal voor een groot gezin of een investeringsproject.

Op de begane grond leidt een ingang naar een gezellige woonkamer met een open haard, een onafhankelijke keuken, een eetkamer, een wasruimte en een garage.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee inloopkasten, evenals een doucheruimte, toiletten en een werkplaats.

Op de bovenverdieping bevinden zich ook drie slaapkamers (twee met inloopkasten), een badkamer met toiletten en een terras zonder uitzicht op buren.

Een grote kelder en een inrichtbare zolder maken het pand compleet.

Het huis heeft veel originele kenmerken behouden die bijdragen aan zijn karakter: antieke open haarden, authentieke parketvloeren, gietijzeren radiatoren, evenals glasvezel internet.

Door de ligging en grootte is de woning geschikt voor meerdere projecten:

- Hoofdverblijf voor een groot gezin,
- Vakantiewoning of bed and breakfast,
- een professionele of liberale activiteit uitoefenen,
- Investeringen als inkomstengenererend gebouw.

Een karaktervolle woning met gevarieerd gebruik, om te ontdekken voor de samenhang van de locatie en het potentieel.

Let op:
- Eigendomsbelasting: € 2,172 (2024)
- Conditie: te renoveren
- glasvezel internet

Conventioneel energieverbruik (kWhEP/m2. jaar): 157 (D)
Geschatte emissies (kg CO2/m2. jaar): 32 (D)
Energiekosten min / max: € 2,650 / € 3,640
Referentiejaar voor prijzen: 2021

Verkoopprijs: €261,989 inclusief BTW (exclusief agentschapskosten)

Door de koper te betalen vergoedingen ten bedrage van € 12.000, wat neerkomt op een totaal bedrag van € 262.000 (inbegrepen in de kosten van het agentschap), d.w.z. 4. 99% van de verkoopprijs.

Aankondiging opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Estelle bigouret, handelsagent (EI), geregistreerd bij de Créteil RSAC onder nummer 880 255 179, zonder holdingfondsen, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nummer 837 704 584, houder van de beroepskaart nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 uitgegeven door de Kamer van Koophandel van Parijs Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is, met hoofdkantoor op 12 rue des Halles, 75001 Parijs.